Maribor
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€15.8k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€114
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maribor à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +15 416 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Studio (4.6 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€69)
4+ chambres (€54)
2 chambres (€33)
Studio (€28)
1 chambre (€24)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Maribor a enregistré en moyenne 367 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 136% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maribor rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €27K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Maribor est de 30%, générant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maribor, soit €20K.
Les règles varient selon les villes. Maribor : Modéré. Enregistrement de la taxe de séjour obligatoire, permis commerciaux nécessaires. Application standard par le biais d'inspections fiscales. Ptuj : Modéré. Enregistrement auprès de l'office du tourisme obligatoire, normes de catégorisation applicables. Application existante mais non agressive. Celje : Modéré. Enregistrement de la taxe de séjour et licence commerciale requises. Surveillance municipale avec contrôles de conformité périodiques. Remarque : La Slovénie dispose d'un cadre national exigeant l'enregistrement et la perception de la taxe de séjour. L'application varie selon la municipalité mais reste généralement modérée dans ces villes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Maribor semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 30%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), l'Internet (92%) et le chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+72%), la piscine (+64%) et le sauna (+64%).
Le tarif journalier moyen à Maribor est de €123, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Maribor, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 50% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)