Maribor
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15.4k
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€112
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maribor à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +19 344 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€77)
4+ chambres (€54)
2 chambres (€33)
1 chambre (€23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Maribor a enregistré une moyenne de 359 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 130% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maribor génère €14K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €27K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Maribor est de 30%, produisant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maribor, soit €20K.
Les règles varient selon les régions de Maribor. Maribor : Modéré. Enregistrement auprès de l'administration fiscale requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais d'inspections fiscales. Ptuj : Modéré. Enregistrement d'entreprise et taxe de séjour requis, conformité aux normes d'hospitalité. Application modérée par le biais d'une surveillance municipale. Celje : Modéré. Enregistrement auprès des autorités obligatoire, perception de la taxe de séjour appliquée, normes de sécurité requises. Surveillance et inspections municipales régulières. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Maribor semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (95%), Chauffage (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Jacuzzi (+77%), Sauna (+53%), Borne de recharge pour VE (+52%).
Le tarif journalier moyen à Maribor est de €123, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Maribor, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à l'occupation en semaine.