Ljubljana
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€32k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€139
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€59
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ljubljana à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +13 907 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.0 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€65)
3 chambres (€56)
2 chambres (€48)
1 chambre (€36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ljubljana a affiché en moyenne 1,335 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ljubljana rapporte €28K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €50K, tandis que les moins performantes rapportent €15K.
L'occupation moyenne à Ljubljana est de 46%, générant RevPAR de €53 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ljubljana, soit €43K.
Les règles varient selon les zones de Ljubljana. Ljubljana : Modérée. Enregistrement de la taxe de séjour requis, permis d'entreprise nécessaire. Application standard par le biais de contrôles de l'administration fiscale. Bled : Modérée. Enregistrement auprès de l'office du tourisme obligatoire, catégorisation requise, perception de la taxe de séjour. Application présente mais gérable pour les hôtes conformes. Kranj : Modérée. Similaire à Ljubljana : enregistrement, permis et taxe de séjour requis. Application standard, axée principalement sur les contrôles de conformité fiscale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ljubljana ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Internet (94%), Chauffage (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+34%), Borne de recharge VE (+27%), Télévision (+27%).
Le tarif journalier moyen à Ljubljana est de €144, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Ljubljana, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.