Ljubljana
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€33.9k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
53%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€144
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
€65
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ljubljana à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +11 326 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.0 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (3.9 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€66)
3 chambres (€57)
2 chambres (€48)
1 chambre (€35)
Studio (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ljubljana a affiché en moyenne 1,361 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente et de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ljubljana rapporte €29K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €50K, tandis que les moins performantes gagnent €15K.
L'occupation moyenne à Ljubljana est de 47%, générant RevPAR de €55 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ljubljana, soit €43K.
Les règles varient selon les zones à Ljubljana. Ljubljana : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour obligatoires, permis commerciaux nécessaires. Contrôles croissants avec inspections et amendes pour les biens non enregistrés. Bled : Modéré. Enregistrement obligatoire, perception de la taxe de séjour, catégorisation requise. Contrôles actifs en raison de la pression touristique et des plaintes des résidents. Kranj : Modéré. Exigences similaires d'enregistrement et de taxe aux normes nationales. Contrôles présents mais moins intensifs que dans les principales destinations touristiques comme Ljubljana ou Bled. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ljubljana ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 34%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le chauffage (94%), Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la télévision (+27%), la borne de recharge (+27%), Internet (+19%).
Le tarif journalier moyen à Ljubljana est de €145, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Ljubljana réservent en moyenne 39 jours à l'avance, en hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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