Laško, SI
Part of the Sevnica market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.9k
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€158
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sevnica à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +19 587 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.7 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Studio (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€133)
2 chambres (€52)
3 chambres (€51)
1 chambre (€36)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (55%)
Gestion professionnelle (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sevnica a enregistré en moyenne 303 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 49% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sevnica rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Sevnica est de 32%, produisant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sevnica, soit €26K.
Les règles varient selon les municipalités de Sevnica. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou sur les pratiques d'application pour ces municipalités slovènes spécifiques (Sevnica, Brežice, Krško). La Slovénie impose des exigences nationales en matière d'enregistrement touristique, mais l'application locale varie considérablement d'une municipalité à l'autre. Pour fournir des informations précises sur les permis, les règles d'occupation et la réalité de l'application dans ces petites villes, j'aurais besoin d'accéder aux arrêtés locaux actuels et aux données de terrain dont je ne dispose pas. Je vous recommande de contacter directement l'office du tourisme de chaque municipalité pour vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sevnica semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que RevPAR a diminué de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), Internet (96%) et le parking (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la salle de sport (+70%), la piscine (+52%) et l'accès au lac (+46%).
Le tarif journalier moyen à Sevnica est de €140, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Sevnica réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en hausse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
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