Ystad

Au 30 juin 2026, Ystad, Simrishamn, Trelleborg ont 481 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 3% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Ystad génère kr118K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr354K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr59K/an. Malgré une croissance modeste de l'offre de 2,6% YoY, les revenus ont diminué de 25,6%, ce qui indique que la demande s'affaiblit plus rapidement que les nouvelles annonces n'entrent sur le marché. L'écart triple entre les performants et la moyenne suggère une variance opérationnelle importante dans un marché en ralentissement avec 31% d'occupation.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ystad. Le revenu annuel moyen est de kr118K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr354K/an. Malgré une croissance minimale de l'offre, les revenus ont diminué considérablement d'une année sur l'autre, ce qui suggère que l'affaiblissement de la demande dépasse la nouvelle concurrence. L'écart triple entre les performances moyennes et les meilleurs résultats indique une variabilité de performance substantielle sur le marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Ystad est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr203 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Ystad, avec un revenu annuel de kr178K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Ystad. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Ystad. Ystad : Modéré. Aucun permis STR spécifique requis, mais les locations commerciales nécessitent une immatriculation commerciale. Les règles suédoises standard s'appliquent. Application limitée, les hôtes opèrent généralement librement. Simrishamn : Modéré. Le même cadre national suédois s'applique. Aucune réglementation STR locale spéciale. Application minimale, les opérations axées sur le marché sont courantes. Trelleborg : Modéré. Aucun système de licence STR distinct. Règles standard en matière de logement et de fiscalité. Application légère, les hôtes opèrent avec une conformité de base aux autorités fiscales. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Ystad Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 3% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 26%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($118k) et les meilleurs performeurs ($354k) suggère que la performance du marché est hautement différenciée, tandis que le taux d'occupation de 31% reflète une capacité substantielle inutilisée sur l'ensemble du marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -48% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Ystad incluent : Kitchen (87%), Heating (81%), Tv (77%), Bbq (66%), Washing Machine (61%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Gym, Heating, Tv, les propriétés avec Gym générant environ 643% de plus (kr4.4M/year vs kr592K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ystad au cours des 12 derniers mois : mai : kr6K, juin : kr9K, juillet : kr14K, août : kr12K, septembre : kr5K, octobre : kr4K, novembre : kr3K, décembre : kr8K, janvier : kr2K, février : kr2K, mars : kr3K, avril : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ystad est kr2K, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de kr3K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en juillet.

Les clients à Ystad réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 36 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Ystad a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 3%, le revenu par annonce a diminué de 26%, l'occupation a baissé de 19%, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 30%, et le délai de réservation a diminué de 23%. La combinaison de tarifs en hausse malgré une occupation en baisse et des revenus en déclin suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations dans un marché qui s'affaiblit, tandis que l'écart substantiel entre les annonces moyennes ($118K) et les annonces les plus performantes ($354K) indique une stratification significative des performances entre les propriétés.

À Ystad, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.