Ystad
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kr195.5k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,833
Moy. 12m
↑44%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
kr349
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ystad à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +734 075 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• kr (+•••%) | 🔒 9•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.4 nuits)
2 chambres (7.8 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SEK 137)
3 chambres (SEK 112)
2 chambres (SEK 71)
1 chambre (SEK 47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ystad a enregistré en moyenne 497 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 130% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ystad rapporte kr145K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kr345K, tandis que les moins performantes gagnent kr82K.
L'occupation moyenne à Ystad est de 30%, produisant RevPAR de kr267 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ystad, soit kr237K.
Les règles varient selon les municipalités d'Ystad. Ystad : Modéré. Aucun permis spécifique de location de courte durée requis, mais une immatriculation commerciale générale est nécessaire. Respect des lois sur la location et des règles fiscales. L'application est modérée par les autorités fiscales. Simrishamn : Modéré. Immatriculation commerciale standard requise, respect des réglementations sur la location résidentielle. Application active limitée, principalement axée sur les plaintes. Trelleborg : Modéré. Immatriculation commerciale nécessaire, respect des lois générales sur la location et des obligations fiscales. Application principalement réactive, axée sur la conformité fiscale plutôt que sur une surveillance proactive. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ystad semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 28%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont le parking (95%), le chauffage (93%) et la cuisine (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le parking (+106%), le sauna (+77%) et la salle de sport (+77%).
Le tarif journalier moyen à Ystad est de kr2K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Ystad, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.