Växjö

En mai 2026, Växjö, Alvesta, Ljungby comptent 402 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 3 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Växjö génère kr87K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr235K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr46K/an. Cette importante variation des revenus suggère que les annonces de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, probablement en raison d'équipements spécifiques ou d'un positionnement qui les distingue de l'offre stagnante du marché intermédiaire.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Växjö. Le revenu annuel moyen est de kr87K avec un taux d'occupation de 30 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr235K/an. L'écart de performance indique que la rentabilité est très sensible aux facteurs spécifiques à chaque annonce, car le taux d'occupation de 30 % suggère un bassin limité de demande active que les meilleurs revenus parviennent à monopoliser.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Växjö est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr157 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Växjö, avec un revenu annuel de kr121K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Växjö. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Växjö. Växjö : Modéré. Aucune réglementation spécifique pour les locations à court terme (STR), mais les revenus locatifs sont imposables. La location de résidences secondaires est autorisée jusqu'à 9 mois. Les règles suédoises standard s'appliquent. Application légère. Alvesta : Modéré. Suit les règles nationales suédoises. Aucun permis local de STR requis. Déclaration fiscale obligatoire. Application locale minimale, s'appuie sur les autorités fiscales nationales. Ljungby : Modéré. Les réglementations nationales suédoises s'appliquent. Aucune restriction locale spéciale pour les STR. Conformité fiscale requise. Application légère, principalement axée sur la fiscalité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Växjö présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 30 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la croissance stable de l'offre, la baisse significative du RevPAR souligne un affaiblissement du pouvoir d'achat des clients, suggérant que le marché absorbe les nouveaux stocks à des niveaux de prix réalisés plus bas.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -146% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Växjö incluent : Cuisine (92 %), Chauffage (75 %), Lave-linge (73 %), TV (69 %), Barbecue (64 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Barbecue, TV, Borne de recharge pour VE, les propriétés avec Barbecue gagnant environ 223 % de plus (kr630K/an contre kr195K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Växjö au cours des 12 derniers mois : mai : kr4K, juin : kr5K, juillet : kr8K, août : kr6K, septembre : kr4K, octobre : kr6K, novembre : kr4K, décembre : kr6K, janvier : kr3K, février : kr3K, mars : kr4K, avril : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Växjö est de kr1K, en hausse de 28 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr813/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Växjö réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 40 jours, 4 chambres et plus : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Växjö a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 3 %, le revenu par annonce a diminué de 30 %, le taux d'occupation a chuté de 20 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 28 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des réservations de dernière minute et sensibles au prix, où des tarifs plus élevés peinent à maintenir les niveaux d'occupation dans un contexte de concurrence accrue.

À Växjö, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi.