Tanum

Au 30 juin 2026, Strömstad, Tanumshede, Grebbestad comptent 546 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Tanum génère kr108K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr345K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr59K/an. Malgré la baisse de l'offre, les revenus ont considérablement diminué d'une année sur l'autre, ce qui suggère que la demande s'affaiblit plus rapidement que les propriétaires ne quittent le marché—un signe de ralentissement des conditions du marché. L'écart triple entre les propriétés très performantes et peu performantes indique qu'une différenciation significative existe, bien que le taux d'occupation de 30% signale une saturation globale du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tanum. Le revenu annuel moyen est de kr108K avec un taux d'occupation de 30%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à kr345K/an. La baisse nette des revenus malgré une offre stable suggère une demande affaiblie, indiquant un marché compétitif où la différenciation des propriétés a un impact significatif sur les rendements—les meilleurs performeurs génèrent plus de trois fois le revenu moyen.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Tanum est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr184 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Tanum, avec un revenu annuel de kr138K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Tanum. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tanum. Strömstad : Permissif. Aucun permis STR spécifique requis au-delà de l'enregistrement commercial standard. Doit respecter les règles générales de logement/fiscalité. Application légère, les hôtes opèrent librement. Tanumshede : Permissif. Aucun système de licence STR dédié. Enregistrement commercial standard si locations fréquentes. Application minimale, courant dans les zones touristiques. Grebbestad : Permissif. Aucun permis STR spécial requis. Les règles commerciales générales s'appliquent aux opérations commerciales. Application légère, destination populaire de location de vacances. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Tanum affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 25%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance significatif entre le revenu moyen ($107,954) et les propriétés très performantes ($345,295) suggère une variation substantielle dans la performance des propriétés, tandis que le taux d'occupation de 30% reflète une demande limitée par rapport à l'inventaire disponible.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 14% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Tanum incluent : Kitchen (90%), Heating (80%), Tv (74%), Bbq (65%), Balcony (65%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Ev Charger, Gym, Tv, les propriétés avec Ev Charger gagnant environ 71% de plus (kr559K/year vs kr326K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tanum au cours des 12 derniers mois : mai : kr5K, juin : kr9K, juillet : kr14K, août : kr10K, septembre : kr5K, octobre : kr4K, novembre : kr3K, décembre : kr4K, janvier : kr2K, février : kr2K, mars : kr3K, avril : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Tanum est kr1K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr970/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Tanum réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 26% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Tanum Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3%, le revenu par annonce a baissé de 25%, l'occupation a chuté de 15%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 26%, et le délai de réservation a diminué de 26%. Malgré les augmentations de tarifs, la combinaison de la baisse de l'occupation et du raccourcissement des fenêtres de réservation suggère une demande affaiblie par rapport aux contraintes d'offre, tandis que l'écart important entre la moyenne ($107,954) et les annonces les plus performantes ($345,295) indique des conditions de marché très inégales.

À Tanum, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 13% plus élevée que les jours de semaine.