Stockholm

En date de mai 2026, Stockholm, Uppsala, Sigtuna comptent 2 259 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une diminution de 26 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Stockholm génère kr234K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr626K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr111K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées parmi un sous-ensemble d'annonces, ce qui indique qu'une performance de premier ordre est probablement due à un positionnement d'actif spécifique plutôt qu'à des tendances générales du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Stockholm. Le revenu annuel moyen est de kr234K avec un taux d'occupation de 43%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à kr626K/an. Avec une contraction de 26% de l'offre disponible, le marché traverse actuellement une phase de consolidation où l'inventaire restant fait face à une concurrence moins directe malgré une croissance stagnante des revenus.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Stockholm est de 43 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr402 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Stockholm, avec un revenu annuel de kr320K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Stockholm. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Stockholm. Stockholm : Strictes. Résidences secondaires limitées à 90 jours/an, preuve de résidence principale requise. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Uppsala : Strictes. Résidences secondaires 60 jours/an maximum, résidence principale uniquement pour les locations plus longues. Application active, la municipalité suit les infractions. Sigtuna : Modérées. Suit les règles nationales (résidences secondaires 90 jours/an), inscription requise. Application moins active qu'à Stockholm, mais les règles existent. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Stockholm présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 26 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 8 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La réduction simultanée de l'offre et des revenus suggère une contraction de la demande globale de voyages qui compense actuellement les avantages potentiels d'une concurrence réduite.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -81% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Stockholm incluent : Cuisine (98 %), Chauffage (89 %), TV (77 %), Lave-linge (69 %), Parking (46 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, la TV, le Lave-linge, les propriétés avec Sauna générant environ 33 % de plus (kr567K/an contre kr427K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Stockholm au cours des 12 derniers mois : May : kr13K, June : kr13K, July : kr14K, August : kr15K, September : kr12K, October : kr13K, November : kr12K, December : kr15K, January : kr8K, February : kr9K, March : kr10K, April : kr13K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Stockholm est de kr2K, en hausse de 18 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr3K/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne kr4K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Stockholm réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une baisse de 5 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 45 jours, 2 chambres : 44 jours, 3 chambres : 45 jours, 4 chambres et plus : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Stockholm a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 26 %, les revenus par annonce ont baissé de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 1 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 18 % et le délai de réservation a diminué de 5 %. La forte hausse des tarifs journaliers dans un contexte de baisse du taux d'occupation indique une transition vers des stratégies de tarification premium, les hôtes cherchant à compenser la baisse de volume.

À Stockholm, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 12 % plus élevé que les jours de semaine.