Östersund

En juin 2026, Östersund, Åre comptent 1 519 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Östersund génère kr119K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent kr275K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent kr70K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, ce qui indique que les meilleurs revenus capturent probablement des niches à forte demande spécifiques que l'annonce moyenne ne parvient pas à exploiter.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Östersund. Le revenu annuel moyen est de kr119K avec un taux d'occupation de 25%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr275K/an. Ce niveau d'occupation met en évidence un environnement difficile où la concentration des revenus au sommet reflète un marché sensible à la différenciation des annonces plutôt qu'à une demande généralisée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Östersund est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr253 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Östersund, avec un revenu annuel de kr192K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Östersund. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Östersund. Östersund : Modérée. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis, mais une inscription commerciale générale est nécessaire. Doit respecter les règles standard de location et de fiscalité. L'application est modérée par les autorités fiscales. Åre : Laxiste. Aucune licence ou permis spécial de location de courte durée. Destination touristique avec un marché de location de courte durée établi. Application minimale au-delà de la conformité fiscale de base et des normes de sécurité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Östersund présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 8 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère que les opérateurs quittent le marché à mesure que les seuils de rentabilité se resserrent, ce qui indique une phase de refroidissement.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 50% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Östersund incluent : Cuisine (99 %), Chauffage (89 %), TV (86 %), Lave-linge (72 %), Balcon (66 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Bain à remous, le Lave-linge, le Barbecue, les propriétés avec Bain à remous gagnant environ 47 % de plus (kr421K/an contre kr287K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Östersund au cours des 12 derniers mois : mai : kr3K, juin : kr3K, juillet : kr8K, août : kr4K, septembre : kr3K, octobre : kr3K, novembre : kr3K, décembre : kr13K, janvier : kr12K, février : kr17K, mars : kr14K, avril : kr9K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Östersund est de kr2K, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr938/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne kr3K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en février et sont au plus bas en juin.

Les clients à Östersund réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 12 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 39 jours, 3 chambres : 39 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Östersund a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, le revenu par annonce a baissé de 8 %, le taux d'occupation a chuté de 19 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 12 %. Ces indicateurs révèlent un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui témoigne d'une évolution des comportements des voyageurs.

À Östersund, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 16% plus élevé que les jours de semaine.