Östersund
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr203.2k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,785
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
kr413
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Östersund à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +157 870 kr | — | — |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.0 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SEK 175)
3 chambres (SEK 103)
2 chambres (SEK 80)
Studio (SEK 62)
1 chambre (SEK 48)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (83%)
Gestion professionnelle (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Östersund a compté en moyenne 1,555 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 99% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Östersund rapporte kr132K par an. Les annonces performantes gagnent kr285K, tandis que les moins performantes rapportent kr80K.
L'occupation moyenne à Östersund est de 26%, générant RevPAR de kr286 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Östersund, soit kr214K.
Les règles varient selon les zones à Östersund. Östersund : Souple. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée au-delà des exigences fiscales standard. Les hôtes s'inscrivent auprès de Skatteverket à des fins fiscales. Aucun système de permis, règle d'occupation ou plafond de location. Application minime au-delà de la conformité fiscale. Åre : Souple. Aucune restriction municipale malgré un tourisme intense. Enregistrement fiscal standard requis. Pas de permis, d'exigences d'occupation ou de limites de location. Application légère, régulation axée sur le marché. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché d'Östersund pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et mars ; elle est au plus bas en octobre et novembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (94%), le chauffage (91%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+66%), Internet (+52%), la télévision (+41%).
Le tarif journalier moyen à Östersund est de kr2K, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Östersund, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les logements de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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