Örebro
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr190.9k
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,348
Moy. 12m
↑44%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
kr336
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Örebro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +213 302 kr | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 2•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
3 chambres (5.7 nuits)
4+ chambres (5.7 nuits)
Studio (2.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SEK 133)
3 chambres (SEK 94)
2 chambres (SEK 39)
1 chambre (SEK 25)
Studio (SEK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (85%)
Gestion professionnelle (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Örebro a enregistré une moyenne de 368 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 10% par rapport à l'année précédente et de 85% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Örebro rapporte kr150K/an. Les annonces les plus performantes génèrent kr324K, tandis que les moins performantes rapportent kr74K.
L'occupation moyenne à Örebro est de 36%, produisant RevPAR de kr261 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Örebro, soit kr280K.
Les règles varient selon les communes à Örebro. Örebro : Modéré. Permis de sous-location requis du propriétaire ou de l'association de propriétaires. Occupation par le propriétaire généralement requise. Règles suédoises standard de sous-location applicables. Application modérée par les associations de propriétaires. Karlskoga : Modéré. Permis de sous-location requis, généralement 2 ans max. Le propriétaire doit occuper comme résidence principale. Réglementations suédoises standard. Application municipale limitée, principalement par les propriétaires. Lindesberg : Modéré. Permis requis pour la sous-location, occupation par le propriétaire attendue. Suit le droit du logement suédois standard. Application légère, principalement par les sociétés de logement plutôt que la municipalité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché d'Örebro pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 31%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (96%) et le chauffage (92%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la machine à laver (+81%), le barbecue (+59%) et la télévision (+52%).
Le tarif journalier moyen à Örebro est de kr1K, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en octobre.
À Örebro, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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