Nynäshamn
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kr265.4k
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,957
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
kr414
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nynäshamn à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +920 579 kr | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6•• ••• kr (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• kr (+•••%) | 🔒 8•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
4+ chambres (6.4 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (SEK 54)
2 chambres (SEK 0)
3 chambres (SEK 0)
4+ chambres (SEK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Nynäshamn a enregistré en moyenne 298 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 91% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nynäshamn génère kr182K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr514K, tandis que les moins performantes gagnent kr78K.
L'occupation moyenne à Nynäshamn est de 33%, générant RevPAR de kr313 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nynäshamn, s'élevant à kr341K.
Les règles varient selon les municipalités. Nynäshamn : Modéré. Location de résidence secondaire autorisée max 90 jours/an sans permis. Au-delà, l'approbation de la municipalité est requise. Application légère des règles, beaucoup opèrent de manière informelle. Stockholm : Strict. Location de premier niveau max 90 jours/an, la location de second niveau nécessite l'autorisation du propriétaire. Application active par l'administration fiscale, sous-location illégale poursuivie. Norrköping : Modéré. Similaire à Stockholm - règle des 90 jours pour les contrats de premier niveau, accord du propriétaire nécessaire pour le second niveau. Application modérée, certains opèrent sans autorisation. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Nynäshamn ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 62%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en août ; il est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (93%) et le chauffage (87%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+185%), le bain à remous (+130%) et le sauna (+96%).
Le tarif journalier moyen à Nynäshamn est de kr2K, en hausse de 39% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en octobre.
À Nynäshamn, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 3 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.