Nynäshamn
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr278.6k
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr2,026
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
kr453
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nynäshamn à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +686 008 kr | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• ••• kr (+•••%) | 🔒 8•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• kr (+•••%) | 🔒 8•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (12.6 nuits)
4+ chambres (8.1 nuits)
3 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (SEK 54)
Studio (SEK 0)
2 chambres (SEK 0)
3 chambres (SEK 0)
4+ chambres (SEK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (88%)
Gestion professionnelle (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nynäshamn a enregistré en moyenne 305 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 0% par rapport à l'année précédente et en hausse de 95% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nynäshamn rapporte kr185K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr503K, tandis que les moins performantes rapportent kr79K.
L'occupation moyenne à Nynäshamn est de 33%, générant RevPAR de kr322 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nynäshamn, soit kr339K.
Les règles varient selon Nynäshamn. Nynäshamn : Modéré. Location de résidence secondaire autorisée jusqu'à 90 jours/an sans permis. La location de résidence principale nécessite une autorisation municipale. Application légère en pratique. Stockholm : Strict. La location nécessite l'autorisation de la coopérative d'habitation ou du propriétaire. Locations de premier ordre limitées à 90 jours/an au total. Application active par les contrôles des associations et des propriétaires. Norrköping : Modéré. Location de résidence secondaire autorisée 90 jours/an. La location de premier ordre nécessite une approbation. Application modérée, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nynäshamn ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 68%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (90%), le chauffage (86%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+168%), le jacuzzi (+112%), le sauna (+108%).
Le tarif journalier moyen à Nynäshamn est de kr2K, en hausse de 37% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juin et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Nynäshamn réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 3 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont les plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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