Norrtälje

En juin 2026, Norrtälje, Stockholm, Uppsala comptent 364 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Norrtälje génère kr114K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent kr311K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent kr65K/an. L'écart de revenus important suggère que les gains dépendent fortement de la performance spécifique de chaque actif plutôt que des tendances générales du marché, malgré une baisse globale des revenus.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Norrtälje. Le revenu annuel moyen est de kr114K avec un taux d'occupation de 34 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à kr311K/an. Le taux d'occupation de 34 % combiné à la forte baisse des revenus souligne un marché en phase de resserrement où les opérateurs qui réussissent se distinguent probablement de la moyenne.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Norrtälje est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr179 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Norrtälje, avec un revenu annuel de kr160K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Norrtälje. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Norrtälje. Norrtälje : Modérée. Aucun permis spécifique de location à court terme n'est requis, mais les règles générales de location s'appliquent. Application limitée, les hôtes opèrent librement dans la pratique. Stockholm : Stricte. Locations de résidences secondaires limitées à 90 jours/an, la sous-location de résidence principale nécessite l'approbation du propriétaire ou de l'association de copropriétaires. Application active via les plaintes et les associations de logement. Uppsala : Modérée. La sous-location nécessite le consentement du propriétaire, l'approbation de l'association de copropriétaires est courante. Application principalement basée sur les plaintes, de nombreux hôtes opèrent de manière informelle malgré les restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Norrtälje présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 37 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère une période d'ajustement du marché où la réduction de l'inventaire disponible n'a pas encore permis de stabiliser les niveaux de revenus.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -116 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Norrtälje incluent : Cuisine (95 %), Chauffage (83 %), Barbecue (78 %), Télévision (74 %), Balcon (74 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, le Lave-linge et la Télévision, les propriétés avec Sauna générant environ 106 % de plus (kr685K/an contre kr332K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Norrtälje au cours des 12 derniers mois : mai : kr6K, juin : kr8K, juillet : kr10K, août : kr9K, septembre : kr5K, octobre : kr4K, novembre : kr5K, décembre : kr7K, janvier : kr3K, février : kr2K, mars : kr3K, avril : kr5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Norrtälje est de kr2K, en hausse de 24 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne kr3K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Norrtälje, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 25 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 28 jours, 4 chambres et plus : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Norrtälje a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 9 %, les revenus par annonce ont baissé de 37 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 25 %. Cette combinaison de tarifs plus élevés et d'une baisse du taux d'occupation suggère un changement dans le comportement de réservation, où la sensibilité au prix influence des fenêtres de réservation plus courtes.

À Norrtälje, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 9 % plus élevé que les jours de semaine.