Malmö
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr258.5k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,434
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
kr462
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Malmö à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +595 341 kr | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 7•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+•••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (27.6 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SEK 109)
3 chambres (SEK 76)
2 chambres (SEK 39)
Studio (SEK 38)
1 chambre (SEK 38)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (73%)
Gestion professionnelle (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Malmö a affiché en moyenne 452 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 25% par rapport à l'année précédente et en hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Malmö rapporte kr189K par an. Les annonces les plus performantes gagnent kr452K, tandis que les moins performantes gagnent kr88K.
L'occupation moyenne à Malmö est de 39%, générant RevPAR de kr342 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Malmö, soit kr361K.
Les règles varient selon Malmö. Malmö : Modéré. Permis requis, la règle de la résidence secondaire permet 90 jours par an sans permis. Application modérée avec des inspections occasionnelles. Copenhague : Stricte. Résidence principale uniquement, plafond annuel de 70 jours (90 jours pour les chambres), enregistrement requis. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Lund : Modéré. Suit les règles nationales suédoises : résidences secondaires limitées à 90 jours par an, permis nécessaires au-delà. Application légère à modérée, moins de ressources que les grandes villes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Malmö ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 25% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 52%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), Internet (98%) et le chauffage (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+104%), le barbecue (+67%) et la borne de recharge (+38%).
Le tarif journalier moyen à Malmö est de kr2K, en hausse de 35% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Malmö, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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