Malmö
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kr234.6k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,376
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
kr408
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Malmö à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +484 975 kr | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.6 nuits)
4+ chambres (6.1 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SEK 109)
3 chambres (SEK 58)
2 chambres (SEK 38)
1 chambre (SEK 30)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Malmö a enregistré en moyenne 451 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 27% par rapport à l'année précédente et en hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Malmö génère kr177K/an. Les annonces les plus performantes gagnent kr440K, tandis que les moins performantes gagnent kr80K.
L'occupation moyenne à Malmö est de 38%, produisant RevPAR de kr318 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Malmö, soit kr344K.
Les règles varient selon les villes. Malmö : Strict. Permis requis, résidence principale uniquement, max 90 jours/an en cas de location de tout le logement. Application stricte avec amendes et coopération de Airbnb. Copenhague : Strict. Résidence principale uniquement, max 70 jours/an pour tout le logement ou 28 jours consécutifs. Application stricte, lourdes amendes allant jusqu'à DKK 500,000. Lund : Strict. Suit la loi suédoise - permis requis, résidence principale, plafond de 90 jours. Application modérée, certains hôtes exercent malgré les règles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Malmö ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 27% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 39%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (98%), Chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+57%), Internet (+37%), Machine à laver (+29%).
Le tarif journalier moyen à Malmö est de kr1K, en hausse de 36% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Malmö réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.