Kramfors

Au 30 juin 2026, Kramfors, Örnsköldsvik, Härnösand ont 334 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Kramfors génère kr87K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr208K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr50K/an. Malgré une offre pratiquement stable, les revenus ont diminué considérablement d'une année sur l'autre, ce qui suggère une faiblesse de la demande dépassant tout soulagement concurrentiel. L'écart de 2,4x entre les propriétés très performantes et peu performantes indique une variance opérationnelle ou de positionnement significative, bien que le taux d'occupation de 30% du marché signale des conditions de demande contraintes dans l'ensemble.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kramfors. Le revenu annuel moyen est de kr87K avec un taux d'occupation de 30%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr208K/an. Le déclin significatif des revenus malgré une offre stable suggère une demande affaiblie, indiquant un marché d'acheteur avec une concurrence intensifiée. L'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances signale que le positionnement sur le marché et la différenciation des propriétés restent des moteurs critiques des rendements.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Kramfors est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr156 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Kramfors, avec un revenu annuel de kr127K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Kramfors. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Kramfors. Kramfors : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique au-delà des lois de location standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Örnsköldsvik : Permissif. Aucun permis STR dédié requis. Les réglementations standard en matière de logement s'appliquent. Application légère. Härnösand : Permissif. Aucune licence ou enregistrement STR spécial. Les règles de location générale s'appliquent. Activité d'application minimale. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Kramfors affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 27%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($87,106) et les propriétés performantes ($207,673) suggère une fragmentation du marché, où les annonces haut de gamme captent une demande disproportionnée malgré le faible taux d'occupation de 30% indiquant une pression concurrentielle substantielle.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est -26% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Kramfors incluent : Kitchen (98%), Heating (91%), Tv (88%), Washing Machine (73%), Balcony (73%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Sauna, Washing Machine, les propriétés avec Hot Tub générant environ 92% de plus (kr367K/year vs kr191K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kramfors au cours des 12 derniers mois : mai : kr5K, juin : kr6K, juillet : kr9K, août : kr6K, septembre : kr5K, octobre : kr5K, novembre : kr3K, décembre : kr4K, janvier : kr3K, février : kr4K, mars : kr4K, avril : kr5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Kramfors est kr1K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr798/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit. Les tarifs culminent en mars et sont les plus bas en mai.

Les clients à Kramfors réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 30 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kramfors a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1%, le revenu par annonce a baissé de 27%, l'occupation a chuté de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 25%, et le délai de réservation a diminué de 23%. Le déclin net des revenus malgré des tarifs nocturnes plus élevés signale une demande affaiblie dépassant la réduction de l'offre, tandis que l'écart substantiel entre les revenus moyens ($87,106) et les revenus maximaux ($207,673) suggère une performance de marché très inégale.

À Kramfors, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.