Karlskrona

En juin 2026, Karlskrona, Ronneby, Karlshamn comptent 293 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Karlskrona génère kr94K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent kr285K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent kr60K/an. Cet écart de revenus important suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les annonces de premier plan, probablement en raison d'une concentration de la demande sur un petit segment de l'inventaire disponible.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Karlskrona. Le revenu annuel moyen est de kr94K avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à kr285K/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que, bien que le taux d'occupation de base reste modeste, un groupe restreint d'actifs capte des revenus disproportionnés, ce qui reflète une pénétration inégale du marché.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Karlskrona est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr161 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Karlskrona, avec un revenu annuel de kr153K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Karlskrona. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Karlskrona. Karlskrona : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux locations à court terme au-delà des règles de location standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Ronneby : Clémente. Aucun permis spécifique aux locations à court terme n'est requis. Les lois sur le logement standard s'appliquent. Application légère, le marché fonctionne ouvertement. Karlshamn : Clémente. Aucun système spécial de licence ou d'enregistrement pour les locations à court terme. Réglementations de location de base uniquement. Activité d'application minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Karlskrona présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 35 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré des niveaux d'offre stables, la forte chute du RevPAR souligne une pression à la baisse significative sur le pouvoir de tarification ou le taux d'occupation dans l'ensemble du paysage du marché.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est -85% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Karlskrona incluent : Cuisine (85 %), Télévision (83 %), Lave-linge (77 %), Chauffage (75 %), Barbecue (70 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la salle de sport, le barbecue et le chauffage, les propriétés avec salle de sport gagnant environ 340 % de plus (1,5M kr/an contre 341K kr/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Karlskrona au cours des 12 derniers mois : May : kr4K, June : kr6K, July : kr10K, August : kr9K, September : kr4K, October : kr5K, November : kr3K, December : kr5K, January : kr2K, February : kr2K, March : kr3K, April : kr5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Karlskrona est de kr1K, soit une hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr883/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne kr3K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Karlskrona réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 30% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Karlskrona a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1 %, les revenus par annonce ont baissé de 35 %, le taux d'occupation a chuté de 20 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 30 %. Ces évolutions soulignent une contraction de l'efficacité du marché, où la hausse des tarifs n'a pas réussi à compenser la baisse du taux d'occupation, signalant une friction croissante pour les hôtes.

À Karlskrona, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le dimanche enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi.