Kalmar

En juin 2026, Kalmar, Borgholm, Oskarshamn comptent 462 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 3 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Kalmar génère kr83K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr266K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr49K/an. Cet écart de revenus important suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les actifs de premier plan, malgré une légère contraction globale de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kalmar. Le revenu annuel moyen est de kr83K avec un taux d'occupation de 29 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à kr266K/an. L'écart de performance indique que, bien que le marché connaisse actuellement une baisse des revenus, les meilleures annonces conservent des avantages de rendement significatifs par rapport à la moyenne.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Kalmar est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr139 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Kalmar, avec un revenu annuel de kr129K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Kalmar. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Kalmar. Kalmar : Laxiste. Aucun permis spécifique de location à court terme n'est requis au-delà de l'enregistrement commercial standard. Suivez les codes généraux d'urbanisme et de construction. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Borgholm : Laxiste. Aucun système de licence dédié aux locations à court terme. Les règles commerciales touristiques standard s'appliquent. Application légère, zone touristique populaire avec de nombreuses locations. Oskarshamn : Laxiste. Aucune réglementation ou permis spécifique pour les locations à court terme. Seules les règles générales en matière de propriété et de fiscalité s'appliquent. Application minimale, le marché fonctionne ouvertement. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Kalmar présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 3 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée où la réduction de l'inventaire n'a pas encore compensé la baisse plus marquée des revenus par unité.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -66% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Kalmar incluent : Cuisine (88 %), Télévision (78 %), Chauffage (75 %), Lave-linge (69 %), Barbecue (57 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Salle de sport, Barbecue, Télévision, les propriétés avec Salle de sport gagnant environ 179 % de plus (kr971K/an contre kr349K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kalmar au cours des 12 derniers mois : May : kr4K, June : kr5K, July : kr10K, August : kr7K, September : kr4K, October : kr4K, November : kr3K, December : kr4K, January : kr2K, February : kr2K, March : kr3K, April : kr3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Kalmar est de kr1K, en hausse de 25 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr950/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Kalmar réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 31 jours, 4 chambres et plus : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kalmar a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 3 %, les revenus par annonce ont baissé de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 18 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 25 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix de la part des voyageurs.

À Kalmar, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 5 % plus élevé que les jours de semaine.