Kalmar
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr168.1k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,405
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
kr288
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kalmar à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +261 411 kr | — | — |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (11.0 nuits)
3 chambres (10.3 nuits)
1 chambre (7.8 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
Studio (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (SEK 123)
4+ chambres (SEK 86)
2 chambres (SEK 58)
1 chambre (SEK 38)
Studio (SEK 32)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (73%)
Gestion professionnelle (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kalmar a enregistré en moyenne 481 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kalmar génère kr105K/an. Les annonces les plus performantes rapportent kr279K, tandis que les moins performantes gagnent kr69K.
L'occupation moyenne à Kalmar est de 29%, produisant RevPAR de kr189 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kalmar, soit kr150K.
Les règles varient selon les communes. Kalmar : Clémente. Aucun permis spécifique requis au-delà de l'enregistrement commercial standard. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application minime ; les hôtes exercent librement avec une conformité fiscale de base. Borgholm : Clémente. Enregistrement commercial standard suffisant. Pas de permis spéciaux ni de limites de densité. Application légère dans cette municipalité insulaire touristique. Oskarshamn : Clémente. Enregistrement commercial de base requis. Pas d'exigences d'occupation par le propriétaire ni de restrictions. Application minime ; le marché fonctionne avec une surveillance limitée au-delà des obligations fiscales. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Kalmar semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 35%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (90%), le parking (89%), la cuisine (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+131%), la télévision (+125%), le parking (+46%).
Le tarif journalier moyen à Kalmar est de kr1K, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en avril.
Les clients à Kalmar réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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