Gotland
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
kr216.4k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr2,091
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
kr378
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gotland à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +509 564 kr | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 1•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.4 nuits)
2 chambres (10.3 nuits)
1 chambre (8.8 nuits)
3 chambres (8.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SEK 177)
3 chambres (SEK 101)
2 chambres (SEK 94)
1 chambre (SEK 51)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gotland a enregistré une moyenne de 798 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 71% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gotland rapporte kr128K par an. Les annonces les plus performantes rapportent kr437K, tandis que les moins performantes rapportent kr91K.
L'occupation moyenne à Gotland est de 26%, produisant RevPAR de kr244 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gotland, soit kr221K.
Les règles varient selon les zones à Gotland. Visby, Gotland : Modéré. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis, mais une immatriculation commerciale générale est nécessaire pour toute activité commerciale. Doit respecter les réglementations en matière de sécurité des bâtiments et de fiscalité. L'approbation du propriétaire est requise pour les biens en location. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. L'application est modérée : les autorités répondent aux plaintes concernant le bruit et les nuisances, mais ne surveillent pas activement les annonces. La plupart des hôtes exercent leurs activités ouvertement dans le cadre de la réglementation suédoise générale. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Gotland ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 35%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), le parking (91%), le chauffage (84%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+159%), le lave-linge (+127%), le sauna (+73%).
Le tarif journalier moyen à Gotland est de kr2K, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mars.
À Gotland, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi.