Gotland
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr219.4k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr2,111
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
kr409
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gotland à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +597 562 kr | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kr (+•••%) | 🔒 7•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 6•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kr (+•••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (9.2 nuits)
1 chambre (8.9 nuits)
2 chambres (8.7 nuits)
4+ chambres (7.4 nuits)
3 chambres (6.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SEK 172)
3 chambres (SEK 110)
2 chambres (SEK 107)
1 chambre (SEK 61)
Studio (SEK 48)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (82%)
Gestion professionnelle (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gotland a enregistré une moyenne de 816 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 75% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gotland rapporte kr129K par an. Les annonces les plus performantes rapportent kr431K, tandis que les moins performantes rapportent kr91K.
L'occupation moyenne à Gotland est de 26%, générant RevPAR de kr250 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gotland, soit kr222K.
Les règles varient selon les zones de Gotland. Visby, Gotland : Modéré. Aucun permis spécifique de location de courte durée n'est requis, mais l'enregistrement commercial standard et la conformité fiscale s'appliquent. Respect des réglementations générales en matière de logement et de sécurité obligatoire. Pas d'exigence de résidence principale ni de plafond de location spécifique aux meublés de tourisme. L'application est modérée - les autorités surveillent la conformité fiscale et les plaintes des voisins mais ne poursuivent pas activement les hôtes. La plupart opèrent légalement par les canaux habituels. Les réglementations nationales de la Suède s'appliquent plutôt que des règles locales strictes. Vérifiez les exigences selon la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gotland semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 45%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en juillet et juin ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Parking (91%), Chauffage (85%). Les associations de revenus les plus positives concernent Machine à laver (+117%), Piscine (+101%), Sauna (+79%).
Le tarif journalier moyen à Gotland est de kr2K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en mars.
À Gotland, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 35 jours pour les logements de 1 chambres à 41 jours pour ceux de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le jeudi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent leur sommet le samedi et sont au plus bas le lundi.
(0)
Filtres (0)