Gothenburg

En date de juin 2026, Gothenburg, Oslo, Copenhagen, Malmö comptent 3 198 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Gothenburg génère kr127K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr400K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr73K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, où les actifs de premier plan captent une demande nettement plus élevée malgré une contraction de près de 10 % de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gothenburg. Le revenu annuel moyen est de kr127K avec un taux d'occupation de 33 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr400K/an. Cette variance souligne un environnement concurrentiel où la majorité des revenus est concentrée parmi les unités les plus performantes, tandis que le taux d'occupation moyen de 33 % reflète des défis plus larges pour maintenir une utilisation constante.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Gothenburg est de 33 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr216 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Gothenburg, avec un revenu annuel de kr217K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Gothenburg. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Gothenburg. Gothenburg : Stricte. Permis requis, résidence principale uniquement, 90 jours/an maximum si le logement entier est loué. Application active avec amendes et coopération d'Airbnb. Oslo : Stricte. Résidence principale uniquement, 90 jours/an maximum pour le logement entier, enregistrement requis. Application active, partage de données avec les plateformes, amendes importantes. Copenhagen : Stricte. Résidence principale requise, plafond de 70 jours/an pour le logement entier dans la ville de Copenhagen. Application active avec inspections et sanctions. Malmö : Modérée. Permis requis, règle de la résidence principale, périodes de location raisonnables. Application présente mais moins agressive que dans d'autres villes scandinaves. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Gothenburg affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10 % d'une année sur l'autre, tandis que le RevPAR a baissé de 19 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que l'équilibre du marché est maintenu par une attrition naturelle plutôt que par une augmentation de la demande des consommateurs.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -29% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Gothenburg incluent : Cuisine (94 %), Chauffage (83 %), Télévision (83 %), Lave-linge (73 %), Balcon (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, la salle de sport et le barbecue, les propriétés avec jacuzzi générant environ 87 % de revenus supplémentaires (kr614K/an contre kr329K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gothenburg au cours des 12 derniers mois : May : kr6K, June : kr9K, July : kr14K, August : kr10K, September : kr7K, October : kr6K, November : kr5K, December : kr7K, January : kr3K, February : kr3K, March : kr4K, April : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Gothenburg est de kr2K, en hausse de 27 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne kr3K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Gothenburg réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Gothenburg a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 10 %, le revenu par annonce a baissé de 19 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 27 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Ces évolutions indiquent un resserrement du marché où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse du taux d'occupation et la réduction des fenêtres de réservation.

À Gothenburg, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 12% plus élevé que les jours de semaine.