Gothenburg
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr240.3k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,678
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
kr437
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gothenburg à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +326 424 kr | — | — |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Ski | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.1 nuits)
4+ chambres (7.0 nuits)
1 chambre (6.4 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
Studio (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SEK 123)
3 chambres (SEK 90)
2 chambres (SEK 69)
1 chambre (SEK 47)
Studio (SEK 35)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (81%)
Gestion professionnelle (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Göteborg a enregistré en moyenne 3,368 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Göteborg rapporte kr155K par an. Les annonces les plus performantes génèrent kr417K, tandis que les moins performantes rapportent kr95K.
L'occupation moyenne à Göteborg est de 32%, produisant RevPAR de kr285 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Göteborg, soit kr245K.
Les règles varient selon les villes. Göteborg : Strict. Max 60 jours/an sauf permis commercial. Application stricte avec amendes et contrôles. Oslo : Strict. Max 90 jours/an, enregistrement requis, résidence principale uniquement. Application active, lourdes amendes jusqu'à €20k. Copenhague : Strict. Max 70 jours/an en résidence principale, enregistrement obligatoire. Contrôles stricts avec pénalités substantielles. Malmö : Strict. Max 60 jours/an, résidence principale uniquement, permis requis. Contrôle municipal actif avec amendes. Vérifiez la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Göteborg ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a progressé de 2% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), l'Internet (90%) et le parking (89%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+78%), la télévision (+45%) et le lave-linge (+41%).
Le tarif journalier moyen à Göteborg est de kr2K, en hausse de 30% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Göteborg réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 1% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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