Gävle

En date de juin 2026, Gävle, Uppsala, Sandviken comptent 508 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Gävle génère kr112K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr314K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr50K/an. Cette variation significative des revenus suggère que les rendements du marché sont très sensibles aux caractéristiques spécifiques des actifs plutôt qu'aux tendances générales du marché, car les propriétés à haut rendement captent près du triple du revenu moyen.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Gävle. Le revenu annuel moyen est de kr112K avec un taux d'occupation de 31 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à kr314K/an. L'écart entre les performances moyennes et celles de premier plan indique que la contraction de l'offre n'a pas encore comprimé les rendements des annonces premium, maintenant ainsi une catégorie distincte de propriétés très lucratives.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Gävle est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr1K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr204 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Gävle, avec un revenu annuel de kr201K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Gävle. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Gävle. Gävle : Modérée. Locations de résidences secondaires limitées à 90 jours/an sans permis. Résidence principale plus flexible. Application modérée par les autorités fiscales. Uppsala : Modérée. La sous-location nécessite l'approbation du propriétaire/de la copropriété. Plafond de 90 jours pour les résidences secondaires sans permis. Application standard via les plaintes. Sandviken : Laxiste. Peu de réglementations spécifiques sur les locations de courte durée au-delà des règles de location standard. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Les hôtes opèrent avec une surveillance minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Gävle affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 14 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché se recalibre vers des niveaux de demande plus faibles plutôt que de subir un choc de prix lié à l'offre.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -78% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Gävle incluent : Cuisine (97 %), Chauffage (92 %), Télévision (76 %), Lave-linge (73 %), Balcon (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la salle de sport, la télévision et le lave-linge, les propriétés avec salle de sport gagnant environ 89 % de plus (kr472K/an contre kr249K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Gävle au cours des 12 derniers mois : May : kr6K, June : kr7K, July : kr8K, August : kr7K, September : kr6K, October : kr6K, November : kr5K, December : kr7K, January : kr5K, February : kr5K, March : kr5K, April : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Gävle est de kr1K, en hausse de 31 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr891/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne kr3K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

À Gävle, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 30 jours, 4 chambres et plus : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Gävle a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 13 %, les revenus par annonce ont baissé de 14 %, le taux d'occupation a chuté de 9 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 31 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs changeants mettent en évidence un marché qui s'oriente vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, ce qui indique une friction opérationnelle accrue pour les hôtes.

À Gävle, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 13% plus élevé que les jours de semaine.