Båstad

Au 30 juin 2026, Båstad, Ängelholm, Helsingborg ont 397 annonces actives Airbnb et VRBO. Cela représente une diminution de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Båstad génère kr117K par an. Les propriétés performantes gagnent kr404K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr56K/an. Malgré une offre stable sur deux ans, le revenu a diminué de 19,5% YoY avec une occupation de 29%, indiquant que l'affaiblissement de la demande dépasse tout soulagement concurrentiel. L'écart de 3,5x entre les propriétés performantes et peu performantes suggère une variance opérationnelle significative plutôt que des contraintes à l'échelle du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Båstad. Le revenu annuel moyen est de kr117K avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr404K/an. Malgré la baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre, le marché montre une stratification de performance significative—l'écart entre les performances moyennes et les meilleures performances suggère que des opportunités de différenciation existent même si la demande globale s'affaiblit.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Båstad est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr211 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Båstad, avec un revenu annuel de kr228K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Båstad. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Båstad. Båstad : Modéré. Aucun permis STR spécifique requis, mais l'enregistrement commercial et la conformité fiscale sont obligatoires. Les règles suédoises standard s'appliquent. Application modérée par l'autorité fiscale. Ängelholm : Modéré. Enregistrement commercial nécessaire, règles fiscales suédoises standard. Aucune restriction STR spéciale. Application principalement axée sur la fiscalité, activité modérée. Helsingborg : Modéré. Enregistrement commercial requis, réglementations suédoises standard applicables. Aucune règle municipale spécifique aux STR au-delà de la conformité fiscale. Application modérée par Skatteverket. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Båstad Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 20%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance significatif entre les meilleurs performeurs ($403,877) et le revenu moyen ($116,504) suggère une bifurcation du marché, où les propriétés différenciées commandent un positionnement premium tandis que la concurrence s'intensifie plus largement.

Lancement autour d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -1% plus faible que les mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Båstad incluent : Kitchen (90%), Tv (86%), Heating (82%), Washing Machine (78%), Bbq (67%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Pool, Tv, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 106% de plus (kr444K/year vs kr216K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Båstad au cours des 12 derniers mois : mai : kr6K, juin : kr10K, juillet : kr16K, août : kr11K, septembre : kr5K, octobre : kr5K, novembre : kr5K, décembre : kr6K, janvier : kr3K, février : kr2K, mars : kr4K, avril : kr5K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Båstad est kr2K, en hausse de 35% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de kr4K/nuit. Les tarifs culminent en juillet et sont les plus bas en mai.

Les clients à Båstad réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Båstad a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1%, le revenu par annonce a baissé de 20%, l'occupation a chuté de 17%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 35%, et le délai de réservation a diminué de 13%. Malgré les augmentations de tarifs, la combinaison de la baisse d'occupation et du déclin des revenus suggère que la demande s'est affaiblie plus rapidement que l'offre, indiquant un marché d'acheteur. L'écart important entre la moyenne ($116k) et les annonces les plus performantes ($403k) révèle une stratification significative des performances.

À Båstad, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent vendredi et sont les plus bas lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 16% plus élevée que les jours de semaine.