Mahé
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
SCR502.3k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
SCR2,883
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
SCR964
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Mahé à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +665 813 SCR | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• ••• SCR (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 5•• ••• SCR |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• SCR (+••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 5•• ••• SCR |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• ••• SCR (+••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Accès au lac | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•• ••• SCR (+••%) | 🔒 1 ••• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• SCR (+••%) | 🔒 8•• ••• SCR | 🔒 5•• ••• SCR |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• SCR (+••%) | 🔒 9•• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Chauffage | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• SCR (+••%) | 🔒 8•• ••• SCR | 🔒 7•• ••• SCR |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• SCR (+••%) | 🔒 7•• ••• SCR | 🔒 5•• ••• SCR |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• SCR (+••%) | 🔒 7•• ••• SCR | 🔒 6•• ••• SCR |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6• ••• SCR (+••%) | 🔒 7•• ••• SCR | 🔒 6•• ••• SCR |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (10.2 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (SCR 184)
3 chambres (SCR 98)
2 chambres (SCR 70)
1 chambre (SCR 31)
Studio (SCR 22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mahé a enregistré en moyenne 797 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mahé rapporte SCR436K par an. Les annonces les plus performantes rapportent SCR1.1M, tandis que les moins performantes génèrent SCR161K.
L'occupation moyenne à Mahé est de 34%, générant RevPAR de SCR888 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mahé, soit SCR877K.
Les règles varient selon les zones de Mahé. Je ne dispose pas d'informations fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Mahé, Victoria (Seychelles) ou Beau Vallon en particulier. Ces localisations aux Seychelles peuvent être soumises à des réglementations touristiques nationales plutôt qu'à des lois municipales sur la location de courte durée, mais je ne peux pas confirmer les exigences spécifiques, les restrictions ou les pratiques réelles d'application. Je devrais vérifier la réglementation locale actuelle et les tendances d'application sur le terrain avant de fournir une classification. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mahé semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 2% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 5%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
L'activité de RevPAR est maximale en février et mars ; elle est au plus bas en juin et octobre.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (97%) et Internet (89%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+125%), la borne de recharge (+98%) et la salle de sport (+82%).
Le tarif journalier moyen à Mahé est de SCR3K, en hausse de 12% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en août.
À Mahé, les voyageurs réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 42 jours pour les annonces de 2 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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