Riyadh
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
SAR46.7k
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
SAR402
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Délai
9 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
SAR98
Moy. 12m
↓32%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Riyadh à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +88 194 SAR | — | — |
| Piscine | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7• ••• SAR (+•••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 8• ••• SAR |
| Barbecue | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 9• ••• SAR | 🔒 8• ••• SAR |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +6 ••• SAR (+•%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• SAR (+•%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.2 nuits)
2 chambres (8.3 nuits)
3 chambres (7.2 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (SAR 70)
4+ chambres (SAR 57)
2 chambres (SAR 44)
1 chambre (SAR 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Riyad a affiché en moyenne 8,956 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 16% par rapport à l'année précédente et de 477% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Riyad rapporte SAR33K/an. Les annonces les plus performantes rapportent SAR111K, tandis que les moins performantes rapportent SAR12K.
L'occupation moyenne à Riyad est de 22%, générant RevPAR de SAR74 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Riyad, soit SAR117K.
Les règles varient selon les zones de Riyad. Riyad : Modéré. Licence touristique du ministère du Tourisme requise, enregistrement de la propriété, conformité aux normes de sécurité. Contrôle croissant par des inspections et une surveillance en ligne. Al-Kharj : Tolérant. Enregistrement commercial de base nécessaire, surveillance touristique minime. Contrôle léger, beaucoup exercent de manière informelle. Diriyah : Modéré. Permis touristiques requis en raison du statut de patrimoine mondial de l'UNESCO, codes de construction plus stricts. Contrôle modéré axé sur la préservation des zones historiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Riyad montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 16% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a diminué de 24%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en novembre et en janvier ; il est au plus bas en mars et en février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la climatisation (99%) et Internet (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+55%), le parking (+29%) et la climatisation (+24%).
Le tarif journalier moyen à Riyad est de SAR432, en baisse de 11% en glissement annuel. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en juin.
À Riyad, les clients réservent en moyenne 11 jours à l'avance, en baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 8 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche.