Riyadh
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
SAR46.1k
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
SAR398
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Délai
9 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
SAR97
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Riyadh à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +77 462 SAR | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• SAR (+•••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7 ••• SAR (+•%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 8• ••• SAR |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3 ••• SAR (+•%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.3 nuits)
Studio (9.0 nuits)
2 chambres (7.7 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (SAR 63)
4+ chambres (SAR 57)
2 chambres (SAR 45)
1 chambre (SAR 12)
Studio (SAR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (74%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Riyad a affiché en moyenne 9,022 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 17% par rapport à l'année précédente et de 481% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Riyad rapporte SAR32K/an. Les annonces les plus performantes rapportent SAR109K, tandis que les moins performantes rapportent SAR12K.
L'occupation moyenne à Riyad est de 22%, générant RevPAR de SAR74 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Riyad, soit SAR114K.
Les règles varient selon les zones de Riyad. Riyad : Modéré. Licences touristiques requises via la SCTH, permis municipaux nécessaires. Application croissante des règles à mesure que le secteur se formalise sous la Vision 2030, bien que de nombreuses unités non autorisées continuent de fonctionner. Al Kharj : Indulgent. Réglementations spécifiques aux locations de courte durée minimes, licence commerciale de base attendue. Application légère, locations informelles courantes dans les zones résidentielles. Diriyah : Modéré. La zone patrimoniale nécessite des permis touristiques, une surveillance plus stricte en raison du statut de l'UNESCO et des projets de développement. Application croissante mais cadre réglementaire encore en développement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Riyad montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 22%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en novembre et janvier ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), la télévision (99%), l'Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+57%), le parking (+28%), l'Internet (+19%).
Le tarif journalier moyen à Riyad est de SAR430, en baisse de 11% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en juin.
À Riyad, les clients réservent en moyenne 11 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 8 jours pour les annonces de 1 chambres à 19 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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