Jeddah
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
SAR49.3k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
31%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
SAR386
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Délai
11 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
SAR105
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Jeddah à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +95 506 SAR | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8• ••• SAR (+•••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3• ••• SAR (+••%) | 🔒 1•• ••• SAR | 🔒 6• ••• SAR |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8 ••• SAR (+••%) | 🔒 8• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• SAR (+•%) | 🔒 7• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• SAR (+•%) | 🔒 7• ••• SAR | 🔒 7• ••• SAR |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.4 nuits)
Studio (6.7 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (SAR 37)
4+ chambres (SAR 31)
2 chambres (SAR 29)
1 chambre (SAR 20)
Studio (SAR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Djeddah a enregistré en moyenne 3,919 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 53% par rapport à l'année précédente et de 531% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Djeddah rapporte SAR34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent SAR109K, tandis que les moins performantes rapportent SAR13K.
L'occupation moyenne à Djeddah est de 22%, générant RevPAR de SAR78 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Djeddah, soit SAR131K.
Les règles varient selon les zones. Djeddah : Clément. Pas de système formel d'octroi de licences spécifique aux locations de courte durée. L'enregistrement auprès de l'autorité du tourisme est encouragé mais rarement appliqué. Les hôtels dominent légalement, mais les locations d'appartements fonctionnent largement via des plateformes de réservation avec une surveillance minimale. La Mecque : Modéré. La municipalité exige des licences hôtelières pour les unités meublées pendant le Hajj et la Omra. L'application saisonnière augmente près des pèlerinages avec des inspections et des amendes. Application plus légère hors saison. L'accent mis sur le tourisme religieux stimule la pression sur la conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Djeddah semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 53% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et en janvier ; il est au plus bas en février et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (100%), la climatisation (99%), Internet (96%). Les associations de revenus les plus positives concernent le bain à remous (+57%), la climatisation (+32%), le lave-linge (+14%).
Le tarif journalier moyen à Djeddah est de SAR406, en baisse de 0% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en septembre.
À Djeddah, les clients réservent en moyenne 10 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 9 jours pour les annonces de 1 chambres à 15 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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