Zaječar
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RSD520.6k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RSD5,794
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
RSD1,000
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zaječar à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +509 463 RSD | — | — |
| Machine à laver | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 6•• ••• RSD |
| Accès au lac | 🔒 6 (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 6•• ••• RSD |
| Climatisation | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• RSD (+•%) | 🔒 8•• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (12.8 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (RSD 16)
4+ chambres (RSD 6)
2 chambres (RSD 5)
3 chambres (RSD 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Zaječar a enregistré en moyenne 267 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 72% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Zaječar génère RSD355K par an. Les annonces les plus performantes gagnent RSD1.0M, tandis que les moins performantes gagnent RSD110K.
L'occupation moyenne à Zaječar est de 15%, produisant RevPAR de RSD763 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zaječar, soit RSD841K.
Les règles varient selon Zaječar. Zaječar : Souple. Inscription auprès de l'administration fiscale obligatoire, perception de la taxe de séjour. Application minime, beaucoup fonctionnent de manière informelle. Niš : Souple. Inscription et catégorisation auprès de l'Office du tourisme, numéro d'identification fiscale requis. Application légère, locations informelles courantes malgré les exigences. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Zaječar semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (92%), la cuisine (92%), la climatisation (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+81%), l'accès au lac (+60%), Internet (+51%).
Le tarif journalier moyen à Zaječar est de RSD7K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Zaječar, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.