Raška
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RSD801.5k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
22%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RSD9,631
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
19 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
RSD1,790
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Raška à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +1 292 414 RSD | — | — |
| Chauffage | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
| Ski | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6•• ••• RSD (+••%) | 🔒 2 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (74.2 nuits)
2 chambres (19.9 nuits)
1 chambre (10.7 nuits)
Studio (3.8 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (RSD 0)
1 chambre (RSD 0)
2 chambres (RSD 0)
3 chambres (RSD 0)
4+ chambres (RSD 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Raška a compté en moyenne 437 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 9% par rapport à l'année précédente et de 53% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Raška rapporte RSD534K/an. Les annonces les plus performantes rapportent RSD2.4M, tandis que les moins performantes gagnent RSD183K.
L'occupation moyenne à Raška est de 13%, générant RevPAR de RSD1K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Raška, soit RSD834K.
Les règles varient selon les zones de Raška. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou sur la réalité de son application à Raška, Novi Pazar et Kopaonik en Serbie. Ces municipalités ont peut-être des cadres formels minimes pour les locations de courte durée, ou des réglementations régionales ou nationales pourraient exister sans être bien documentées dans les sources disponibles. En l'absence d'informations vérifiées sur les permis, les restrictions et les pratiques effectives d'application dans ces lieux précis en Serbie, les bureaux municipaux locaux disposent d'informations actuelles et officielles. Veuillez vérifier les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Raška semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 43%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en octobre et avril.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%), Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+93%), le chauffage (+86%), l'accès skis aux pieds (+48%).
Le tarif journalier moyen à Raška est de RSD12K, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Raška réservent en moyenne 20 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'échelonnent de 14 jours pour les annonces de 4+ chambres à 22 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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