Pristina
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RSD587.6k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RSD6,086
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
21 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
RSD1,165
Moy. 12m
↓29%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pristina à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +398 083 RSD | — | — |
| Barbecue | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 1 ••• ••• RSD |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• RSD (+•%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• RSD (+•%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• RSD (+•%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• RSD (+•%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 9•• ••• RSD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.4 nuits)
1 chambre (8.5 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (RSD 43)
2 chambres (RSD 16)
3 chambres (RSD 14)
1 chambre (RSD 13)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pristina a enregistré en moyenne 554 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 25% par rapport à l'année précédente et en hausse de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pristina rapporte RSD477K/an. Les annonces les plus performantes rapportent RSD1.3M, tandis que les moins performantes rapportent RSD118K.
L'occupation moyenne à Pristina est de 22%, produisant RevPAR de RSD1K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pristina, soit RSD825K.
Les règles varient selon les quartiers de Pristina. Je ne dispose pas d'informations fiables et actuelles sur la réglementation des locations de courte durée et les pratiques d'application à Pristina, au Kosovo. Le cadre réglementaire des locations de courte durée au Kosovo est encore en développement et les données sur son application sont mal documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter les autorités municipales de Pristina ou des professionnels locaux de la gestion immobilière pour obtenir des informations précises et actualisées sur les exigences d'enregistrement et les pratiques d'application réelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pristina semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 3%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en juin et novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (98%), le chauffage (97%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la salle de sport (+40%), Internet (+40%), le barbecue (+34%).
Le tarif journalier moyen à Pristina est de RSD6K, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Pristina réservent en moyenne 22 jours à l'avance, en hausse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 22 jours pour les annonces de 1 chambres à 29 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à l'occupation en semaine.