Kraljevo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RSD493.6k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RSD5,655
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RSD1,092
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kraljevo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +557 993 RSD | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4•• ••• RSD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 6•• ••• RSD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 6•• ••• RSD |
| Machine à laver | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2•• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 7•• ••• RSD |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• RSD (+••%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• RSD (+•%) | 🔒 9•• ••• RSD | 🔒 8•• ••• RSD |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (12.4 nuits)
2 chambres (5.5 nuits)
Studio (3.7 nuits)
3 chambres (2.4 nuits)
4+ chambres (1.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (RSD 164)
2 chambres (RSD 18)
1 chambre (RSD 9)
Studio (RSD 0)
3 chambres (RSD 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kraljevo a enregistré en moyenne 510 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 83% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Kraljevo rapporte RSD333K/an. Les annonces les plus performantes rapportent RSD954K, tandis que les moins performantes rapportent RSD121K.
L'occupation moyenne à Kraljevo est de 16%, générant RevPAR de RSD762 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kraljevo, soit RSD514K.
Les règles varient selon les municipalités à Kraljevo. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et sa réalité en matière d'application pour Kraljevo, Kruševac et Čačak en Serbie. Ce sont des villes serbes de taille moyenne où la réglementation sur les locations de courte durée peut être minime ou floue, et les données d'application ne sont pas facilement disponibles dans les sources internationales. Pour obtenir des informations précises sur les permis, les exigences d'enregistrement et les pratiques réelles d'application dans ces municipalités serbes spécifiques, vous devez consulter directement les autorités municipales locales ou des experts en gestion immobilière serbes. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kraljevo apparaît globalement équilibré. L'offre a progressé de 8% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
La RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la climatisation (96%) et la cuisine (94%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+66%), le parking (+53%) et Internet (+36%).
Le tarif journalier moyen à Kraljevo est de RSD6K, en hausse de 17% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Kraljevo, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'échelonnent de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 43% à celle en semaine.
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