Suceava

En juin 2026, Suceava, Vatra Dornei, Gura Humorului comptent 474 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 7 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Suceava génère lei44K par an. Les propriétés très performantes gagnent lei174K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent lei13K/an. L'énorme écart de revenus suggère un marché où les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée, probablement en raison de disparités significatives dans l'utilisation des actifs ou la maturité de l'expérience client.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Suceava. Le revenu annuel moyen est de lei44K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à lei174K/an. Le taux d'occupation de 20% indique un environnement de marché restreint où la rentabilité dépend fortement d'un positionnement premium pour capter le bassin limité de clients actifs.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Suceava est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de lei607, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de lei96 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Suceava, avec un revenu annuel de lei77K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Suceava. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Suceava. Suceava : Clémente. Enregistrement commercial de base requis, classification touristique facultative. Application minimale, les hôtes opèrent souvent de manière informelle. Vatra Dornei : Clémente. Licence touristique recommandée pour les stations de montagne, rarement appliquée. La plupart opèrent sans permis formel. Gura Humorului : Clémente. L'enregistrement en tant qu'hébergement touristique est suggéré, rarement requis en pratique. Surveillance légère, les locations informelles sont courantes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Suceava présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction des revenus dans un contexte d'offre croissante souligne un point de saturation du marché où les nouveaux entrants font face à une pression immédiate à la baisse sur la performance des unités individuelles.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 47% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-mars) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Suceava incluent : Tv (96 %), Kitchen (93 %), Heating (90 %), Washing Machine (70 %), Air Conditioning (45 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Bbq, Sauna, les propriétés avec Hot Tub générant environ 201 % de plus (lei207K/an contre lei69K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Suceava au cours des 12 derniers mois : May : lei2K, June : lei2K, July : lei3K, August : lei5K, September : lei3K, October : lei3K, November : lei2K, December : lei4K, January : lei4K, February : lei3K, March : lei1K, April : lei3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Suceava est de lei607, en hausse de 16 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne lei320/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne lei520/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne lei761/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne lei2K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Suceava réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 21 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 31 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Suceava a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 7 %, le revenu par annonce a diminué de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 16 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces évolutions reflètent une tendance vers des réservations de dernière minute et une plus grande sensibilité aux prix, signalant une concurrence accrue pour un volume réduit de séjours disponibles.

À Suceava, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 37% plus élevé que les jours de semaine.