Sibiu
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RON43.6k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON358
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
22 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
RON96
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sibiu à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +54 678 L | — | — |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• L (+••%) | 🔒 9• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 6• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 6• ••• L | 🔒 4• ••• L |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 6• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• L (+••%) | 🔒 6• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4 ••• L (+•%) | 🔒 6• ••• L | 🔒 5• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.5 nuits)
Studio (5.3 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (RON 25)
3 chambres (RON 21)
Studio (RON 17)
1 chambre (RON 16)
4+ chambres (RON 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Sibiu a enregistré une moyenne de 886 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 27% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sibiu génère lei40K/an. Les annonces les plus performantes gagnent lei91K, tandis que les moins performantes gagnent lei13K.
L'occupation moyenne à Sibiu est de 25%, produisant RevPAR de lei88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sibiu, soit lei80K.
Les règles varient selon la ville. Sibiu : Modéré. Enregistrement auprès des autorités fiscales requis, classification touristique nécessaire. Processus de permis standard. Application modérée dans les zones touristiques. Brașov : Modéré. Licence touristique et enregistrement fiscal obligatoires, conformité incendie requise. Application active au centre-ville, plus légère dans les zones résidentielles. Alba Iulia : Lenient. Enregistrement fiscal de base nécessaire, permis touristiques minimes. Application légère, beaucoup opèrent informellement hors du centre historique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Sibiu semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 18%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Chauffage (96%), TV (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+85%), Jacuzzi (+66%), Internet (+30%).
Le tarif journalier moyen à Sibiu est de lei411, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en mars.
À Sibiu, les clients réservent en moyenne 23 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 21 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 45% à celle en semaine.
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