Focșani

En mai 2026, Focșani, Galați, Brăila comptent 179 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Focșani génère lei26K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent lei54K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent lei6K/an. L'écart substantiel entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que les résultats en matière de revenus sont fortement bifurqués, reflétant une variance significative dans la manière dont les annonces individuelles captent la part d'occupation limitée de 28%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Focșani. Le revenu annuel moyen est de lei26K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à lei54K/an. L'écart de performance indique que, bien que le marché global soit confronté à des vents contraires en matière de revenus, un segment de l'inventaire conserve un fort avantage concurrentiel pour capter la demande locale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Focșani est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de lei280, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de lei52 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent la meilleure performance à Focșani, avec un revenu annuel de lei38K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Focșani. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Focșani. Focșani : Clémente. Aucune réglementation spécifique aux STR, un enregistrement touristique général existe mais est rarement appliqué. Les hôtes opèrent librement avec une surveillance minimale. Galați : Clémente. Un enregistrement commercial de base est théoriquement requis, aucune règle spécifique aux STR. Application minimale, la plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Brăila : Clémente. Un enregistrement commercial général est applicable mais non appliqué pour les STR. Aucune limite d'occupation ou de plafond. Les hôtes opèrent avec peu d'attention réglementaire. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Focșani présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 10 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette contraction suggère que le marché s'ajuste à des niveaux de demande plus faibles, évitant ainsi une offre excédentaire qui éroderait davantage la rentabilité.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -6% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Focșani incluent : Cuisine (98 %), Télévision (97 %), Climatisation (90 %), Lave-linge (84 %), Chauffage (80 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le jacuzzi et les animaux autorisés, les propriétés avec barbecue gagnant environ 132 % de plus (lei101K/an contre lei44K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Focșani au cours des 12 derniers mois : May : lei1K, June : lei1K, July : lei2K, August : lei2K, September : lei2K, October : lei2K, November : lei2K, December : lei2K, January : lei1K, February : lei854, March : lei1K, April : lei2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Focșani est de lei280, en hausse de 25 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne lei252/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne lei338/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Focșani réservent en moyenne 16 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 16 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Focșani a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5 %, le revenu par annonce a baissé de 10 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 25 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Ces évolutions indiquent un marché privilégiant des prix plus élevés malgré la réduction des fenêtres de réservation, signalant un changement dans le comportement des clients et l'urgence des réservations.

À Focșani, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 21% plus élevé que les jours de semaine.