Făgăraș
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RON59.4k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
26%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON587
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↑2 jours
12 dern. m
Revpar
RON129
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Făgăraș à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +188 946 L | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• L (+•••%) | 🔒 2•• ••• L | 🔒 1•• ••• L |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• L (+•••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 6• ••• L |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• L (+•••%) | 🔒 2•• ••• L | 🔒 1•• ••• L |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 9• ••• L |
| Accès au lac | 🔒 1• (••%) | 🔒 +6• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 1•• ••• L |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 8• ••• L |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 8• ••• L |
| Machine à laver | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 1•• ••• L |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 1•• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.2 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
Studio (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (RON 45)
3 chambres (RON 37)
1 chambre (RON 16)
2 chambres (RON 15)
Studio (RON 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Făgăraș a enregistré une moyenne de 646 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Făgăraș génère lei50K/an. Les annonces les plus performantes rapportent lei188K, tandis que les moins performantes rapportent lei17K.
L'occupation moyenne à Făgăraș est de 19%, produisant RevPAR de lei110 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Făgăraș, soit lei100K.
Les règles varient selon les zones. Făgăraș : Souple. Aucune réglementation spécifique autre que l'immatriculation commerciale générale. Application minime, les hôtes exercent librement. Brașov : Modérée. Classification touristique obligatoire, enregistrement d'entreprise requis. Application croissante dans le centre historique, plus légère ailleurs. Sibiu : Modérée. Licence touristique obligatoire, enregistrement d'entreprise, normes de sécurité. Application sélective axée sur les zones touristiques et les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Făgăraș semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 22%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (94%), Chauffage (89%), Parking (87%). Les associations de revenus les plus positives sont Barbecue (+186%), Piscine (+176%), Jacuzzi (+112%).
Le tarif journalier moyen à Făgăraș est de lei715, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en mars.
À Făgăraș, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une hausse de 6% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 56% à celle en semaine.
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