Craiova

En juin 2026, Craiova, Târgu Jiu, Drobeta-Turnu Severin comptent 250 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 16 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Craiova génère lei27K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent lei61K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent lei9K/an. Cette grande disparité suggère que les rendements du marché sont très sensibles aux caractéristiques spécifiques des annonces plutôt qu'aux tendances générales du marché, car les revenus les plus élevés captent beaucoup plus de valeur malgré la baisse actuelle de 13 % du revenu global.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Craiova. Le revenu annuel moyen est de lei27K avec un taux d'occupation de 23%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à lei61K/an. L'écart entre le revenu moyen et celui des propriétés les plus performantes indique que, bien que le marché dans son ensemble soit confronté à une contraction des revenus, certaines annonces maintiennent une forte performance, probablement grâce à la capture d'une demande localisée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Craiova est de 23%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de lei346, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de lei60 par jour.

Les propriétés de 2 chambres affichent les meilleures performances à Craiova, avec un revenu annuel de lei34K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Craiova. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Craiova. Craiova : Laxiste. Aucune réglementation spécifique pour les locations de courte durée, un enregistrement touristique général existe mais est rarement appliqué. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Târgu Jiu : Laxiste. Surveillance minimale, des permis touristiques sont théoriquement requis mais rarement vérifiés. Les opérations informelles sont courantes. Drobeta-Turnu Severin : Laxiste. Activité de location de courte durée limitée, un enregistrement commercial de base est suggéré mais l'application est minimale. Les hôtes opèrent avec peu de surveillance. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Craiova présente actuellement des conditions de saturation. L'offre a augmenté de 16 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 13 %. Cela indique que la croissance de l'offre dépasse la demande, ce qui exerce une pression sur les rendements. La hausse des niveaux d'inventaire suggère que les nouveaux hôtes entrent dans un environnement en phase de resserrement où il devient de plus en plus difficile d'acquérir des parts de marché.

Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en décembre). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 29% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mai-février), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Craiova incluent : Tv (99%), Kitchen (97%), Air Conditioning (91%), Washing Machine (87%), Heating (80%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Air Conditioning, Pets Allowed, Ev Charger, les propriétés avec Air Conditioning gagnant environ 55% de plus (lei55K/an contre lei35K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Craiova au cours des 12 derniers mois : May : lei1K, June : lei1K, July : lei1K, August : lei2K, September : lei2K, October : lei2K, November : lei3K, December : lei5K, January : lei1K, February : lei727, March : lei841, April : lei2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Craiova est de lei346, en hausse de 24 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne lei324/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne lei439/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne lei283/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne lei272/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

Les clients à Craiova réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 16 jours, 2 chambres : 22 jours, 3 chambres : 9 jours, 4+ chambres : 14 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Craiova a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 16 %, le revenu par annonce a diminué de 13 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 24 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Ces évolutions reflètent une transition vers des réservations de dernière minute et une sensibilité aux prix, signalant un environnement de marché plus réactif que proactif pour les hôtes.

À Craiova, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 38% plus élevé que les jours de semaine.