Constanța
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RON73.9k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON495
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
18 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
RON127
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Constanța à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +35 941 L | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 9• ••• L |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 9• ••• L |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 9• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 9• ••• L |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 9• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Barbecue | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 9• ••• L |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 9• ••• L |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 9• ••• L | 🔒 8• ••• L |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• L (+•%) | 🔒 1•• ••• L | 🔒 9• ••• L |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• L (+•%) | 🔒 9• ••• L | 🔒 9• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.9 nuits)
2 chambres (10.7 nuits)
4+ chambres (8.0 nuits)
3 chambres (7.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (RON 125)
3 chambres (RON 44)
2 chambres (RON 43)
1 chambre (RON 29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (26%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Constanța a affiché en moyenne 2,111 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Constanța génère lei41K/an. Les annonces les plus performantes génèrent lei125K, tandis que les moins performantes génèrent lei20K.
L'occupation moyenne à Constanța est de 17%, produisant RevPAR de lei79 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Constanța, soit lei62K.
Les règles varient selon les zones à Constanța. Constanța : Clément. Inscription auprès de l'autorité fiscale obligatoire, perception de la taxe de séjour. Application minime, beaucoup opèrent de manière informelle sans conformité totale. Mamaia : Clément. Mêmes exigences nationales qu'à Constanța - inscription et taxe de séjour. Application légère malgré le statut de zone balnéaire, opérations informelles généralisées. Eforie Nord : Clément. Inscription et taxe de séjour obligatoires. Application très limitée, de nombreux hôtes opèrent sans documentation appropriée dans cette ville de villégiature côtière. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Constanța semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a baissé de 33%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (99%), la cuisine (98%) et Internet (97%). Les associations positives de revenus les plus fortes concernent la piscine (+37%), Internet (+35%) et la climatisation (+32%).
Le tarif journalier moyen à Constanța est de lei539, en baisse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Constanța, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 1 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.