Bucharest
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
RON73.6k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON347
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
24 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
RON149
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bucharest à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +34 966 L | — | — |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• L (+••%) | 🔒 9• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Climatisation | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• L (+••%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 5• ••• L |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +8 ••• L (+••%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 6• ••• L |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• L (+••%) | 🔒 8• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• L (+•%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1 ••• L (+•%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 7• ••• L |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6•• L (+•%) | 🔒 7• ••• L | 🔒 7• ••• L |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.5 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (RON 65)
3 chambres (RON 53)
2 chambres (RON 33)
1 chambre (RON 22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (11%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bucarest a enregistré en moyenne 4,750 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 50% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bucarest rapporte lei69K/an. Les annonces les plus performantes rapportent lei136K, tandis que les moins performantes rapportent lei23K.
L'occupation moyenne à Bucarest est de 42%, générant RevPAR de lei145 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bucarest, s'élevant à lei159K.
Les règles varient selon les zones de Bucarest. Bucarest : Indulgent. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour la location de courte durée au niveau national ou municipal. Les hôtes doivent s'immatriculer comme entreprises à des fins fiscales, mais l'application de la loi est minime. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans conséquence. Des milliers d'annonces fonctionnent librement sur les plates-formes avec peu de surveillance gouvernementale ou de pénalités. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Bucarest semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 15%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mai et octobre ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (97%) et la télévision (95%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la climatisation (+38%), le chauffage (+17%) et le lave-linge (+13%).
Le tarif journalier moyen à Bucarest est de lei394, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Bucarest réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation s'étendent de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à l'occupation en semaine.