Beclean, RO
Part of the Bistrița market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
RON32.3k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
23%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
RON425
Moy. 12m
↑45%
12 dern. m
Délai
16 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
RON62
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bistrița à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
Aucune donnée sur l'impact des équipements disponible.
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.5 nuits)
Studio (3.0 nuits)
1 chambre (2.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (RON 22)
1 chambre (RON 12)
Studio (RON 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bistrița a affiché une moyenne de 88 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 48% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bistrița génère lei24K/an. Les annonces les plus performantes gagnent lei61K, tandis que les moins performantes gagnent lei6K.
L'occupation moyenne à Bistrița est de 16%, produisant RevPAR de lei53 par nuit disponible.
Les annonces de 1 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bistrița, soit lei25K.
Les règles varient selon les zones à Bistrița. Bistrița : Clément. Aucune réglementation spécifique autre que l'enregistrement commercial standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement avec une conformité fiscale de base. Vatra Dornei : Clément. Région touristique avec une culture de maison d'hôtes traditionnelle. Enregistrement commercial requis mais pas de règles spécifiques aux locations de courte durée. Application légère, accent mis uniquement sur la conformité fiscale. Beclean : Clément. Pas de cadre dédié. Permis commerciaux standard suffisants. Pratiquement aucune application hormis les contrôles fiscaux occasionnels. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Bistrița ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont Internet (100%), la télévision (95%) et la cuisine (95%).
Le tarif journalier moyen à Bistrița est de lei397, en hausse de 20% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en février.
À Bistrița, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 4 jours pour les annonces de 3 chambres à 18 jours pour les annonces de 1 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs nocturnes atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 44% à celle des jours de semaine.
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