Reunion
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€125
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓5 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Reunion à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +30 316 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.7 nuits)
1 chambre (6.6 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€180)
3 chambres (€103)
2 chambres (€62)
1 chambre (€43)
Studio (€35)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de La Réunion a enregistré une moyenne de 3,872 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à La Réunion génère €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €34K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à La Réunion est de 44%, produisant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à La Réunion, soit €35K.
Les règles varient selon les communes à La Réunion. Saint-Denis : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les règles françaises standard s'appliquent. Application modérée par les autorités fiscales. Saint-Gilles-les-Bains : Modéré. Déclaration requise, taxe de séjour obligatoire. Zone touristique populaire dotée d'un marché établi. L'application se concentre sur la conformité fiscale. Saint-Pierre : Modéré. Enregistrement et taxe de séjour requis. Réglementation standard avec une surveillance modérée des autorités locales. Saint-Leu : Souple. Déclaration de base et taxe de séjour. Ville balnéaire à l'application assouplie, de nombreuses locations informelles fonctionnent. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à La Réunion ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en mai et septembre ; elle est au plus bas en juin et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (96%), le parking (95%). Les associations de revenus les plus positives concernent la piscine (+64%), le barbecue (+48%), la télévision (+35%).
Le tarif journalier moyen à La Réunion est de €133, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
À La Réunion, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 14% à celle en semaine.
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