Doha
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
QR76.4k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
QR758
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
QR164
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Doha à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +25 471 QAR | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• QAR (+••%) | 🔒 1•• ••• QAR | 🔒 1•• ••• QAR |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• QAR (+••%) | 🔒 1•• ••• QAR | 🔒 1•• ••• QAR |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• QAR (+••%) | 🔒 1•• ••• QAR | 🔒 1•• ••• QAR |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (11.9 nuits)
1 chambre (9.6 nuits)
Studio (8.1 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (1.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (QAR 250)
4+ chambres (QAR 150)
2 chambres (QAR 55)
1 chambre (QAR 51)
Studio (QAR 28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Doha a affiché en moyenne 265 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 92% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Doha rapporte QAR52K/an. Les annonces les plus performantes rapportent QAR176K, tandis que les moins performantes rapportent QAR15K.
L'occupation moyenne à Doha est de 18%, produisant RevPAR de QAR122 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Doha, soit QAR137K.
Les règles varient selon les zones de Doha. Doha : Modéré. Enregistrement auprès de l'Office du tourisme requis pour les locations de courte durée, la propriété doit respecter les normes de sécurité. Application croissante mais incohérente, de nombreuses propriétés non autorisées fonctionnent. Al Wakrah : Clémente. Suit le cadre national exigeant des permis de l'Office du tourisme mais une surveillance locale minime. Application légère, locations informelles courantes. Lusail : Modéré. Enregistrement obligatoire auprès de l'Office du tourisme, normes de construction plus strictes dans les nouveaux développements. Application croissante à mesure que la ville se développe, mais la conformité varie. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Doha ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en novembre et décembre ; elle est au plus bas en avril et mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (100%), Internet (100%), Climatisation (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Barbecue (+17%), Bain à remous (+16%), Piscine (+14%).
Le tarif journalier moyen à Doha est de QAR803, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en avril.
Les clients à Doha réservent en moyenne 17 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 12 jours pour les annonces de 4+ chambres à 18 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le jeudi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche.
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