Asuncion

En date de mai 2026, Asunción compte 1 635 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une augmentation de 21 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Asuncion génère PYG50M par an. Les propriétés très performantes gagnent PYG103M/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent PYG18M/an. Cette disparité massive suggère que les rendements du marché sont très sensibles au positionnement spécifique des actifs, car le revenu moyen reste stagnant malgré l'augmentation de l'inventaire.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Asuncion. Le revenu annuel moyen est de PYG50M avec un taux d'occupation de 40%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à PYG103M/an. L'écart notable entre les revenus des meilleurs établissements et la moyenne indique que les gagnants du marché captent une part disproportionnée de la demande totale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Asuncion est de 40%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de PYG350K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de PYG100K par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Asuncion, avec un revenu annuel de PYG108M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Asuncion. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Asuncion. Asunción : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations à court terme. Le secteur du tourisme est largement non réglementé. Surveillance ou application des règles par le gouvernement minimale. Les hôtes opèrent librement sur des plateformes comme Airbnb sans permis ni restrictions. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO d'Asuncion présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 21 % sur un an, tandis que le RevPAR a progressé de 0 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. L'absence de croissance du RevPAR malgré une expansion significative de l'offre suggère que le nouveau parc immobilier est actuellement absorbé sans entraîner de pression généralisée sur les prix.

Lancement aux alentours d'août, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en novembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 9% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-mai), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Asuncion incluent : Climatisation (100 %), Cuisine (99 %), TV (97 %), Chauffage (87 %), Lave-linge (78 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Sauna, le Bain à remous et le Lave-linge, les propriétés avec Sauna gagnant environ 38 % de plus (PYG104M/an contre PYG76M/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Asuncion au cours des 12 derniers mois : May : PYG2M, June : PYG2M, July : PYG3M, August : PYG4M, September : PYG3M, October : PYG3M, November : PYG4M, December : PYG3M, January : PYG3M, February : PYG2M, March : PYG3M, April : PYG3M. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Asuncion est de PYG350K, soit une hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne PYG296K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne PYG413K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne PYG634K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne PYG1M/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en juin.

Les clients à Asuncion réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 18 jours, 2 chambres : 19 jours, 3 chambres : 22 jours, 4 chambres et plus : 27 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Asuncion Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 21 %, les revenus par annonce ont augmenté de 0 %, le taux d'occupation a progressé de 6 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. Ces indicateurs signalent une transition vers des cycles de réservation plus courts et des prix plus élevés, reflétant l'évolution des préférences des voyageurs.

À Asuncion, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 13% plus élevé que les jours de semaine.