Vila Real
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.4k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€141
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Vila Real à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +48 988 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€73)
3 chambres (€55)
2 chambres (€33)
1 chambre (€23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Vila Real a enregistré en moyenne 967 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 44% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Vila Real rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €47K, tandis que les moins performantes rapportent €8K.
L'occupation moyenne à Vila Real est de 25%, produisant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Vila Real, s'élevant à €35K.
Les règles varient selon les zones de Vila Real. Vila Real : Modéré. Registre national (AL/RNAL) requis, licence commerciale locale, conformité fiscale. Application standard par l'autorité du tourisme. Chaves : Modéré. Enregistrement AL national obligatoire, autorisation municipale nécessaire, normes de sécurité. Application modérée par le biais d'inspections. Lamego : Modéré. Registre AL requis, permis locaux, conformité en matière de sécurité incendie. Application standard par l'office régional du tourisme. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Vila Real semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (96%), Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+127%), la télévision (+49%), le parking (+36%).
Le tarif journalier moyen à Vila Real est de €176, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Vila Real, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.