Viana Do Castelo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.9k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€163
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Viana Do Castelo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +21 298 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.4 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
Studio (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€96)
3 chambres (€61)
2 chambres (€45)
1 chambre (€33)
Studio (€28)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Viana do Castelo a enregistré en moyenne 1,336 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 22% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Viana do Castelo rapporte €16K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Viana do Castelo est de 28%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Viana do Castelo, soit €27K.
Les règles varient selon Viana do Castelo. Viana do Castelo : Modéré. Inscription au registre national du tourisme (RNAL) requise, licence municipale locale nécessaire. Application standard par le biais d'inspections. La plupart des hôtes se conforment aux exigences d'enregistrement. Braga : Modéré. Inscription RNAL obligatoire, autorisation municipale requise pour les biens du centre historique. Application modérée, bien que quelques unités non autorisées opèrent dans les zones touristiques. Ponte de Lima : Clémente. Inscription RNAL requise mais restrictions locales minimales. Application légère, l'accent mis sur le tourisme rural signifie moins de contrôle de la conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Viana do Castelo semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 45%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (98%), la cuisine (97%) et Internet (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+92%), le barbecue (+57%) et le parking (+42%).
Le tarif journalier moyen à Viana do Castelo est de €176, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Viana do Castelo réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à l'occupation en semaine.
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