Torres Vedras
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€24.7k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€159
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Torres Vedras à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +37 035 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€141)
3 chambres (€86)
2 chambres (€61)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Torres Vedras a affiché une moyenne de 1,161 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Torres Vedras génère €22K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €53K, tandis que les moins performantes génèrent €10K.
L'occupation moyenne à Torres Vedras est de 35%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Torres Vedras, s'élevant à €44K.
Les règles varient selon les zones de Torres Vedras. Torres Vedras : Modéré. Inscription auprès du Turismo de Portugal obligatoire (RNAL), conformité fiscale obligatoire. Application standard par le biais de contrôles de l'autorité du tourisme. Ericeira : Modéré. Enregistrement RNAL requis, conformité municipale locale, obligations fiscales. Application présente mais axée sur les biens non enregistrés dans les zones touristiques. Peniche : Modéré. Enregistrement RNAL obligatoire, licences municipales, conformité fiscale requise. Application modérée avec des inspections périodiques dans les zones côtières. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Torres Vedras ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ce qui suggère que la demande surpasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Télévision (88%), Internet (81%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Chauffage (+44%), Lave-linge (+33%), Barbecue (+24%).
Le tarif journalier moyen à Torres Vedras est de €176, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.
À Torres Vedras, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.