Torres Vedras
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€26.3k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€165
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€50
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Torres Vedras à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +32 538 € | — | — |
| Chauffage | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.9 nuits)
3 chambres (6.5 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Studio (5.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€144)
3 chambres (€86)
2 chambres (€62)
1 chambre (€48)
Studio (€37)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Torres Vedras a affiché en moyenne 1,171 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Torres Vedras rapporte €22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €53K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Torres Vedras est de 35%, produisant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Torres Vedras, soit €43K.
Les règles varient selon Torres Vedras. Torres Vedras : Modéré. Inscription auprès de l'autorité du tourisme (RNAL) requise, assurance responsabilité civile obligatoire. Les règles portugaises standard de location de courte durée s'appliquent. Application modérée par le biais de contrôles de conformité fiscale. Ericeira : Modéré. Inscription RNAL requise, licence commerciale locale nécessaire. Fait partie de la municipalité de Torres Vedras, les mêmes règles s'appliquent donc. Application croissante en raison de la pression touristique et des préoccupations liées au logement. Peniche : Modéré. Inscription RNAL obligatoire, conformité fiscale requise. Réglementations nationales standard appliquées. Application modérée avec des inspections occasionnelles dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Torres Vedras ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 35%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (96%), la Télévision (90%), le Lave-linge (79%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Chauffage (+49%), le Lave-linge (+25%), la Piscine (+17%).
Le tarif journalier moyen à Torres Vedras est de €178, en hausse de 24% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Torres Vedras, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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