Sintra
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€29.6k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€168
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€53
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Sintra à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +56 272 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€204)
3 chambres (€71)
2 chambres (€54)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Sintra a compté en moyenne 935 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Sintra rapporte €27K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €64K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Sintra est de 35%, générant RevPAR de €50 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Sintra, s'élevant à €59K.
Les règles varient selon les zones de Sintra. Sintra : Modéré. Enregistrement AL (Alojamento Local) requis, autorisation municipale nécessaire. Application standard par le biais d'inspections et de plaintes de voisins. Cascais : Modéré. Enregistrement AL obligatoire, autorisation du bâtiment requise, approbation de la copropriété nécessaire. Application modérée avec des inspections périodiques et des actions basées sur des plaintes. Estoril : Modéré. Identique à Cascais (fait partie de la municipalité de Cascais). Enregistrement AL, permis de construire requis. Application par le biais de plaintes et d'inspections sporadiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Sintra ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 8%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (96%), la Télévision (85%), Internet (78%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le Lave-linge (+101%), la Piscine (+89%), la Salle de sport (+89%).
Le tarif journalier moyen à Sintra est de €200, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Sintra réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.