Ponte Da Barca
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15.5k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€149
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ponte Da Barca à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +31 917 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€171)
3 chambres (€65)
2 chambres (€32)
1 chambre (€27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ponte da Barca a affiché en moyenne 977 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ponte da Barca génère €14K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €31K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
Le taux d'occupation moyen à Ponte da Barca est de 25%, générant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ponte da Barca, s'élevant à €28K.
Les règles varient selon les zones à Ponte da Barca. Ponte da Barca : Souple. Enregistrement national (AL/Alojamento Local) obligatoire mais surveillance locale minime. Application légère, de nombreuses locations fonctionnent de manière informelle. Viana do Castelo : Modéré. Enregistrement AL obligatoire, normes de sécurité incendie. Application croissante dans le centre-ville, sporadique ailleurs. Braga : Modéré. Enregistrement AL requis, contrôles de conformité des bâtiments. Application en hausse dans les zones historiques, moins active en banlieue. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ponte da Barca ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (95%) et le parking (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+68%), la piscine (+65%) et le bain à remous (+22%).
Le tarif journalier moyen à Ponte da Barca est de €164, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en octobre.
À Ponte da Barca, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.