Ponte Da Barca
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.8k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€155
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ponte Da Barca à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40 005 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.9 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
2 chambres (4.1 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€171)
3 chambres (€80)
2 chambres (€33)
1 chambre (€27)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (53%)
Hôtes indépendants (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ponte da Barca a affiché en moyenne 984 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ponte da Barca rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €31K, tandis que les moins performantes génèrent €6K.
L'occupation moyenne à Ponte da Barca est de 25%, produisant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ponte da Barca, soit €27K.
Les règles varient selon les zones. Ponte da Barca : Clémente. Enregistrement obligatoire auprès de l'autorité du tourisme mais surveillance minime. Application légère en pratique. Viana do Castelo : Modérée. Enregistrement AL obligatoire, normes de sécurité et d'hygiène. Application modérée avec inspections occasionnelles. Braga : Modérée. Enregistrement AL requis, collecte de la taxe de séjour, respect des normes de base. Application existante mais incohérente, beaucoup opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ponte da Barca ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (96%), le parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+62%), la piscine (+60%), le jacuzzi (+24%).
Le tarif journalier moyen à Ponte da Barca est de €165, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Ponte da Barca réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.
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