Ponta Delgada

En juin 2026, Ponta Delgada, Furnas, Ribeira Grande comptent 2 303 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 0 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Ponta Delgada génère 21K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 45K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 10K €/an. Cette grande disparité suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans les annonces de premier plan, ce qui indique que les propriétés moyennes peinent à capter la demande premium dans l'environnement actuel du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ponta Delgada. Le revenu annuel moyen est de 21K € avec un taux d'occupation de 42 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 45K €/an. L'écart de revenu significatif entre les annonces moyennes et celles de premier plan indique un marché scindé, où les unités à hauts revenus bénéficient probablement d'attributs spécifiques qui font actuellement défaut à l'offre moyenne globale.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Ponta Delgada est de 42%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €155, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €38 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Ponta Delgada, avec un revenu annuel de €33K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Ponta Delgada. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Ponta Delgada. Ponta Delgada : Modérée. Enregistrement AL (Alojamento Local) requis auprès de l'autorité régionale du tourisme, assurance responsabilité civile obligatoire. Application standard par le biais d'inspections. Furnas : Modérée. Même enregistrement AL que Ponta Delgada, fait partie du système régional des Azores. Application modérée, zone favorable au tourisme. Ribeira Grande : Modérée. Enregistrement AL requis, suit les réglementations des Azores. Application légère à modérée, marché locatif en croissance avec des contrôles de conformité standard. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Ponta Delgada présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a connu une croissance de 0% sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 26%. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré une offre stagnante, la baisse du RevPAR suggère que les hôtes existants sont confrontés à une pression sur les prix, alors que les dépenses de consommation ou la demande de voyages sont en baisse.

Lancement vers mars, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juin). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 26% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Ponta Delgada incluent : Cuisine (96 %), Télévision (81 %), Lave-linge (81 %), Climatisation (64 %), Balcon (59 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Jacuzzi, la Piscine et la Climatisation, les propriétés avec Jacuzzi gagnant environ 32 % de plus (€42K/an contre €32K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ponta Delgada au cours des 12 derniers mois : mai : €2K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €2K, octobre : €1K, novembre : €588, décembre : €504, janvier : €365, février : €464, mars : €855, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ponta Delgada est de €155, en hausse de 27 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €117/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €162/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €186/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €310/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.

Les clients à Ponta Delgada réservent en moyenne 47 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 46 jours, 2 chambres : 48 jours, 3 chambres : 48 jours, 4 chambres et plus : 51 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Ponta Delgada a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 0 %, le revenu par annonce a diminué de 26 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 27 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces indicateurs suggèrent un marché qui tente de maintenir son pouvoir de tarification malgré une utilisation affaiblie et des fenêtres de réservation plus courtes.

À Ponta Delgada, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi.