Ponta Delgada
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€29.8k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€168
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
50 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€59
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ponta Delgada à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +17 030 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€83)
3 chambres (€59)
2 chambres (€46)
Studio (€46)
1 chambre (€41)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (52%)
Hôtes indépendants (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ponta Delgada a enregistré en moyenne 2,457 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ponta Delgada rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €52K, tandis que les moins performantes rapportent €13K.
L'occupation moyenne à Ponta Delgada est de 38%, générant RevPAR de €51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ponta Delgada, soit €40K.
Les règles varient selon les zones de Ponta Delgada. Ponta Delgada : Modéré. Enregistrement auprès de l'autorité régionale du tourisme (RAAT) requis, licence AL obligatoire. Conformité fiscale standard. Application modérée avec des inspections occasionnelles. Furnas : Modéré. Même enregistrement RAAT et licence AL qu'à Ponta Delgada. Pas de restrictions locales spéciales. Application légère en raison de la plus petite taille. Ribeira Grande : Modéré. Enregistrement RAAT et licence AL requis. Les réglementations standard des Açores s'appliquent. Application plus légère qu'à Ponta Delgada, surveillance active minime. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ponta Delgada semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en décembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), la télévision (96%) et Internet (94%). Les associations de revenus positifs les plus fortes concernent le bain à remous (+46%), la piscine (+33%) et la salle de sport (+20%).
Le tarif journalier moyen à Ponta Delgada est de €169, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en janvier.
À Ponta Delgada, les clients réservent en moyenne 50 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 49 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi.
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