Madeira
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€42k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
60%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€163
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
47 jours
Moy. 12m
↓15 jours
12 dern. m
Revpar
€75
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Madeira à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +18 584 € | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ski | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
2 chambres (6.0 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€149)
3 chambres (€111)
2 chambres (€78)
1 chambre (€56)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (85%)
Hôtes indépendants (15%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Madère a enregistré en moyenne 5,348 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Madère génère €41K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €81K, tandis que les moins performantes génèrent €20K.
L'occupation moyenne à Madère est de 54%, produisant RevPAR de €73 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Madère, s'élevant à €60K.
Les règles varient selon les régions de Madère. Funchal : Modéré. Inscription (Alojamento Local) requise, assurance responsabilité civile obligatoire, inspections des normes de propriété. Application modérée par l'autorité du tourisme. Porto Santo : Modéré. Même inscription Alojamento Local qu'à Funchal, assurance requise. Application légère en raison d'un marché plus petit et de l'orientation touristique. Calheta : Souple. Inscription techniquement requise mais surveillance minime. Application légère dans la municipalité rurale, tourisme encouragé. Santana : Souple. Inscription de base requise, application active minime. Petit marché avec des ressources de surveillance limitées. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Madère semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), la télévision (96%), la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+53%), Internet (+26%), le chauffage (+24%).
Le tarif journalier moyen à Madère est de €179, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en novembre.
À Madère, les clients réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 48 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche.