Madeira
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€43.1k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
59%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€166
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
49 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€80
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Madeira à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24 786 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
2 chambres (6.1 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
Studio (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€150)
3 chambres (€111)
2 chambres (€78)
1 chambre (€56)
Studio (€52)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Madère a compté en moyenne 5,493 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 21% par rapport à l'année précédente et de 30% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Madère génère €40K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €81K, tandis que les moins performantes rapportent €20K.
L'occupation moyenne à Madère est de 54%, générant RevPAR de €76 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Madère, soit €59K.
Les règles varient selon les zones de Madère. Funchal : Modéré. Enregistrement (Alojamento Local) auprès de l'autorité du tourisme requis, assurance responsabilité civile obligatoire, normes de sécurité. Perception de la taxe municipale appliquée. Contrôles de conformité actifs. Porto Santo : Modéré. Même enregistrement AL requis qu'à Funchal, assurance nécessaire. Application plus souple en raison de la taille réduite et de l'orientation touristique. Calheta : Souple. Enregistrement AL requis mais application minime en pratique. Tourisme encouragé, peu de restrictions au-delà de l'enregistrement de base. Santana : Souple. Enregistrement AL de base nécessaire, application active limitée. Zone rurale axée sur la promotion du tourisme, surveillance minimale. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Madère semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 21% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 29%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), la télévision (97%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus les plus positives concernent la piscine (+55%), le chauffage (+24%) et la climatisation (+22%).
Le tarif journalier moyen à Madère est de €180, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Madère, les clients réservent en moyenne 49 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 48 jours pour les annonces de 1 chambres à 54 jours pour celles de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche.
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