Leiria
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€128
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓14 jours
12 dern. m
Revpar
€28
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Leiria à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 444 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€51)
4+ chambres (€47)
3 chambres (€42)
1 chambre (€34)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (57%)
Hôtes indépendants (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Leiria a enregistré en moyenne 357 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Leiria rapporte €15K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €37K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Leiria est de 31%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Leiria, s'élevant à €26K.
Les règles varient selon les zones de Leiria. Leiria : Modérée. Enregistrement AL (Alojamento Local) obligatoire, assurance responsabilité civile requise. Application standard par le biais d'inspections de l'autorité du tourisme. Nazaré : Modérée. Enregistrement AL requis, conformité aux normes de sécurité obligatoire. Zone axée sur le tourisme avec des contrôles de conformité réguliers étant donné le volume élevé de visiteurs. Fátima : Modérée. Enregistrement AL obligatoire, conformité à la sécurité incendie nécessaire. Le tourisme religieux entraîne une surveillance modérée, bien que l'application soit plus souple que dans les zones côtières. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Leiria ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (95%), Internet (94%), Parking (89%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Piscine (+77%), Internet (+14%), Climatisation (+11%).
Le tarif journalier moyen à Leiria est de €143, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Leiria réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle des jours de semaine.