Horta

En juin 2026, Horta, Angra do Heroísmo et Ponta Delgada comptent 733 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Horta génère 14K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 29K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 6K €/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, où les unités de premier plan captent une part disproportionnée de la demande totale malgré une récente contraction des revenus globaux du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Horta. Le revenu annuel moyen est de 14K € avec un taux d'occupation de 35 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 29K €/an. Le taux d'occupation de 35 % indique un environnement de marché restreint où la rentabilité dépend considérablement du maintien d'un positionnement haut de gamme pour atteindre le niveau de revenu supérieur.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Horta est de 35%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €123, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €24 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Horta, avec un revenu annuel de €23K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Horta. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Horta. Horta : Clémente. Inscription auprès de l'autorité touristique requise. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Angra do Heroísmo : Modérée. Licence AL (Alojamento Local) requise, inscription obligatoire. Application modérée dans le centre historique. Ponta Delgada : Modérée. Inscription AL requise, approbation municipale nécessaire. Application croissante mais de nombreuses unités sans licence continuent d'opérer. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Horta présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 25 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que la demande ralentit à un rythme plus rapide que celui auquel les hôtes quittent le marché.

Lancement vers mars, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juin). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 84% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (décembre-février), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Horta incluent : Cuisine (95 %), TV (84 %), Lave-linge (80 %), Climatisation (53 %), Balcon (52 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Piscine, la Salle de sport, le Lave-linge, les propriétés avec Piscine gagnant environ 60 % de plus (37K €/an contre 23K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Horta au cours des 12 derniers mois : mai : €958, juin : €1K, juillet : €1K, août : €988, septembre : €1K, octobre : €762, novembre : €313, décembre : €277, janvier : €188, février : €165, mars : €313, avril : €795. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Horta est de €123, en hausse de 22% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €97/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €127/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €188/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €197/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mars.

Les clients à Horta réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une baisse de 23 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 47 jours, 2 chambres : 48 jours, 3 chambres : 48 jours, 4+ chambres : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Horta a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 22 % et le délai de réservation a diminué de 23 %. Ces indicateurs reflètent un marché qui tente de compenser une baisse du taux d'occupation par une hausse des prix, ce qui entraîne une compression du revenu total.

À Horta, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi.