Felgueiras
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.3k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€169
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€45
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Felgueiras à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +67 912 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.2 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
Studio (4.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€114)
3 chambres (€47)
2 chambres (€36)
1 chambre (€34)
Studio (€27)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Felgueiras a compté en moyenne 752 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Felgueiras rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €50K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Felgueiras est de 25%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Felgueiras, soit €32K.
Les règles varient selon Felgueiras. Porto : Modéré. Enregistrement (numéro AL) obligatoire, obligations fiscales, normes de sécurité. Des inspections municipales ont lieu mais de nombreuses unités non autorisées fonctionnent. Application active dans les zones touristiques. Guimarães : Modéré. Enregistrement AL requis, conformité fiscale, normes immobilières. Application moins rigoureuse qu'à Porto ; certaines opérations non enregistrées existent. Felgueiras : Lenient. Enregistrement AL techniquement requis mais application minime. Petit marché avec une surveillance municipale limitée ; la conformité varie considérablement. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Felgueiras semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 30%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (95%), TV (93%), Internet (81%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Vélos (+197%), Piscine (+106%), Barbecue (+83%).
Le tarif journalier moyen à Felgueiras est de €194, en hausse de 26% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Felgueiras, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 41% à celle en semaine.
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