Felgueiras
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.2k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€162
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Felgueiras à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +89 382 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€90)
3 chambres (€45)
2 chambres (€38)
1 chambre (€36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Felgueiras a enregistré en moyenne 743 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 36% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Felgueiras rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €50K, tandis que les moins performantes rapportent €7K.
L'occupation moyenne à Felgueiras est de 25%, produisant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Felgueiras, soit €32K.
Les règles varient selon les zones de Felgueiras. Porto : Modérées. Enregistrement (numéro AL) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Application active de la loi dans le centre historique, moins stricte ailleurs. De nombreuses unités non enregistrées continuent d'opérer. Guimarães : Modérées. Enregistrement AL requis, restrictions de zonage dans le centre historique. Application plus souple qu'à Porto, il existe quelques activités sans licence. Felgueiras : Clémentes. Enregistrement AL de base nécessaire. Application minimale, peu de restrictions en dehors de l'obligation d'enregistrement. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Felgueiras apparaît globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 21%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (96%), la Télévision (93%), l'Internet (86%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent les Vélos (+198%), la Piscine (+117%), le Barbecue (+85%).
Le tarif journalier moyen à Felgueiras est de €192, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en novembre.
À Felgueiras, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 43 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 38% à celui en semaine.