Évora
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.2k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€143
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Évora à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +19 936 € | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€130)
3 chambres (€65)
2 chambres (€33)
1 chambre (€27)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Évora a enregistré en moyenne 1,192 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 28% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Évora rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €42K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Évora est de 28%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Évora, soit €39K.
Les règles varient selon les zones à Évora. Évora : Modéré. Enregistrement auprès de l'autorité du tourisme (RNAL) obligatoire, assurance responsabilité civile obligatoire. Application stricte dans le centre historique où se concentre la majorité des locations. Monsaraz : Souple. Enregistrement RNAL requis mais surveillance minimale dans ce petit village. Application légère, beaucoup exerçant de manière informelle en raison de l'emplacement isolé. Estremoz : Souple. Enregistrement RNAL techniquement requis, règles de tourisme de base applicables. Application très légère, ressources municipales limitées pour contrôler la conformité. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Évora ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Télévision (83%), Climatisation (81%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Barbecue (+58%), Piscine (+34%), Machine à laver (+27%).
Le tarif journalier moyen à Évora est de €170, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les clients à Évora réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 40% à l'occupation en semaine.