Évora
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.7k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€150
Moy. 12m
↑34%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Évora à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24 960 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.5 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Studio (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€121)
3 chambres (€65)
2 chambres (€34)
Studio (€28)
1 chambre (€27)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Évora a enregistré une moyenne de 1,204 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Évora rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €44K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Évora est de 28%, générant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Évora, à savoir €38K.
Les règles varient selon les zones. Évora : Modéré. Enregistrement AL (Alojamento Local) requis auprès de l'office du tourisme, assurance responsabilité civile obligatoire. Les règles portugaises standard s'appliquent. L'application existe mais n'est pas agressive dans le centre historique. Monsaraz : Clément. Enregistrement AL requis mais surveillance minime dans ce petit village. Économie dépendante du tourisme impliquant un contrôle léger. Beaucoup opèrent de manière informelle. Estremoz : Modéré. Enregistrement AL obligatoire, approbation municipale nécessaire dans les zones historiques. Contrôle modéré, axé sur les opérateurs sans licence dans le centre-ville. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Évora ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 39%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (86%) et la climatisation (78%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le barbecue (+63%), le lave-linge (+41%) et la piscine (+18%).
Le tarif journalier moyen à Évora est de €173, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Évora, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.
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