Covilha
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€129
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Covilha à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +10 723 € | — | — |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (9.3 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Studio (3.9 nuits)
3 chambres (3.6 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€69)
3 chambres (€45)
2 chambres (€31)
Studio (€30)
1 chambre (€23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Covilhã a enregistré en moyenne 659 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Covilhã rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €32K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Covilhã est de 26%, produisant RevPAR de €29 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Covilhã, soit €24K.
Les règles varient selon les zones. Covilhã : Souple. Inscription auprès de l'autorité touristique requise, mais application minimale. Les hôtes opèrent souvent sans enregistrement adéquat avec peu de conséquences. Guarda : Souple. Enregistrement AL obligatoire via le portail touristique, normes de sécurité de base. Application légère, de nombreuses propriétés non enregistrées fonctionnent librement. Fundão : Souple. Enregistrement touristique requis (Alojamento Local), conformité incendie. Application très légère, locations informelles courantes avec surveillance minimale. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Covilhã ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 24%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et décembre ; il est au plus bas en octobre et mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (92%), TV (90%). Les associations de revenus les plus fortes sont Piscine (+50%), Barbecue (+30%), Chargeur VE (+30%).
Le tarif journalier moyen à Covilhã est de €137, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en avril.
À Covilhã, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande est plus forte le samedi et plus faible le lundi. Les tarifs atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 42% à celle en semaine.
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