Castelo Branco
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€12.9k
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€104
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€24
Moy. 12m
↓24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Castelo Branco à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 769 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 8• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€57)
3 chambres (€45)
2 chambres (€33)
1 chambre (€29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Castelo Branco a enregistré en moyenne 476 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Castelo Branco génère €14K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €32K, tandis que les moins performantes gagnent €5K.
L'occupation moyenne à Castelo Branco est de 29%, produisant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Castelo Branco, s'élevant à €34K.
Les règles varient selon les municipalités à Castelo Branco. Castelo Branco : Souple. Inscription obligatoire auprès du Turismo de Portugal (numéro AL), conformité fiscale de base. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Covilhã : Souple. Enregistrement AL requis, normes de sécurité de base. Application légère, la conformité varie considérablement selon les hôtes. Guarda : Souple. Enregistrement AL obligatoire, obligations fiscales. Application active minimale, opérations informelles courantes dans la pratique. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Castelo Branco ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (90%), le parking (86%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent les vélos (+53%), l'accès au lac (+44%), la piscine (+40%).
Le tarif journalier moyen à Castelo Branco est de €139, en hausse de 42% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en novembre.
Les voyageurs à Castelo Branco réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 31 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 29% à celle en semaine.