Castelo Branco
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13.5k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€106
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€26
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Castelo Branco à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Vélos | — | +13 043 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.9 nuits)
Studio (5.9 nuits)
4+ chambres (5.4 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€63)
3 chambres (€43)
2 chambres (€32)
1 chambre (€30)
Studio (€27)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Castelo Branco a enregistré en moyenne 480 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Castelo Branco rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €32K, tandis que les moins performantes génèrent €5K.
L'occupation moyenne à Castelo Branco est de 29%, produisant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Castelo Branco, soit €34K.
Les règles varient selon les zones. Castelo Branco : Clément. Inscription auprès de l'autorité du tourisme (Registo Nacional de Alojamento Local) obligatoire. Pas de règles de résidence principale ni de limites de densité. Application minime ; les hôtes respectent une conformité de base. Covilhã : Clément. Enregistrement RNAL obligatoire. Pas d'exigences d'occupation ni de plafonds de location. Application légère ; accent sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions. Guarda : Clément. Enregistrement RNAL nécessaire. Pas de mandats de résidence principale ni de limites de densité. Application minime ; enregistrement principalement à des fins fiscales. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Castelo Branco ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (86%), la télévision (84%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont les vélos (+58%), la piscine (+40%), le barbecue (+32%).
Le tarif journalier moyen à Castelo Branco est de €140, en hausse de 40% sur un an. Les tarifs atteignent un sommet en janvier et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Castelo Branco réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à celle en semaine.
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